Van der Duyn van Maasdamlaan 6-B3299 AT MaasdamMaasdam Woonkern

Gelijkvloers wonen met alle ruimte, een groene tuin en volop rust! Op zoek naar een vrijstaande woning waar je alle woonvoorzieningen op de begane grond vindt? Deze goed onderhouden bungalow in Maasdam biedt je een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, grote inpandige berging (voorheen garage) en een prachtige tuin rondom. Met circa 110 m² woonoppervlakte, een perceel van 561 m² eigen grond en parkeergelegenheid op je eigen oprit woon je hier heerlijk comfortabel. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en ingericht als berging met aansluitingen voor je wasapparatuur. Ook buiten heb je alle ruimte: de groene tuin met verschillende terrassen biedt fijne plekken om van de zon, de rust en je privacy te genieten. De bungalow beschikt over gevel-, dak- en bodemisolatie, zeven zonnepanelen uit 2014 en energielabel C. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van rolluiken, die zorgen voor extra privacy en helpen om op warme dagen de zon buiten te houden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Je kijkt hier mooi uit op de groene tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en de woonkamer loopt over in een gezellige eethoek. Aansluitend vind je de nette keuken, met voldoende werk- en bergruimte. De voormalige garage is vanuit de woning bereikbaar en omgebouwd tot een praktische berging. De oorspronkelijke garagedeur is aan de binnenzijde dichtgemaakt. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop ruimte voor voorraad, gereedschap of je hobbyspullen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de berging. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. Volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgen voor een groene en afwisselende omgeving. Of je nu wilt tuinieren, rustig een boek wilt lezen of gezellig buiten wilt eten: je vindt hier altijd een fijne plek. Aan de voorzijde ligt de eigen oprit, zodat je de auto op je eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971; • Woonoppervlakte circa 110 m²; • Perceel van 561 m² eigen grond; • Vrijstaande bungalow in een rustige woonomgeving; • Alle woonvoorzieningen op de begane grond; • Twee ruime slaapkamers; • Slaapkamers en woonkamer voorzien van rolluiken; • Inpandig bereikbare voormalige garage, ingericht als berging met aansluitingen voor wasapparatuur; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Plat dak geheel vernieuwd in 2003; • Dakbedekking vernieuwd 2024; • Houten kozijnwerk voorzien van dubbel en HR++ glas; • C.V. Combiketel Remeha Tzerra CW4 2024; • Gevel-, dak- en bodemisolatie; • 7 zonnepanelen uit 2014; • Energielabel C; • Oplevering: april/juni 2027. Wonen in Maasdam In Maasdam woon je in een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, met een groene omgeving en een prettige dorpse sfeer. Voor je dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden kun je terecht in het dorp en de directe omgeving. Ook de omliggende dorpen en steden als Dordrecht, Rotterdam en Barendrecht zijn vanuit Maasdam goed bereikbaar. Een fijne plek als je rustig wilt wonen en tegelijkertijd de verbinding met de stad wilt behouden. Interesse? Wil je zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen? Neem contact op met Wilmer & Van Twist Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze bungalow graag zien! Algemene informatie Deze informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatieverstrekking mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichting meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!