Aletta Rutgersstraat 502676 TX MaasdijkWoonkern maasdijk

Moderne en energiezuinige eengezinswoning in kindvriendelijke wijk, nabij alle voorzieningen! Deze ruime woning heeft alles wat u zoekt. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, met voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Een gezellige woonkamer met stijlvolle zwarte shutters en de luxe strakke open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Aan de achterzijde vindt u een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is een echte eyecatcher, met onder andere een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern badkamermeubel. Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren, ideaal voor een groeiend gezin of om een thuiswerkplek in te richten. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met 10 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken zorgen niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor optimale isolatie. Bovendien beschikt de woning over een waterontharder, waardoor u niet alleen bespaart op onderhoud, maar ook kunt genieten van heerlijk zacht water. Kortom, deze instapklare woning biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, midden in een kindvriendelijke omgeving met scholen, en winkels op loopafstand. INDELING BEGANE GROND: De hal verwelkomt u met een prachtige pvc-visgraatvloer, die doorloopt over de gehele benedenverdieping (behalve het toilet) en voorzien is van een praktische schoonloopmat. In de hal vindt u de meterkast, de beklede trap naar de 1e verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevend toilet, een fonteintje, mechanische ventilatie, een sfeervolle nis met verlichting en een plafond voorzien van inbouw spots. Via de hal stapt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle zwarte deur met glas toegang geeft tot de ruimte. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en het plafond is netjes gespoten. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren met moderne zwarte shutters toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in strak zwart met een recht kunststof werkblad en een handige kastenwand aan de overzijde. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, imitatie quooker-kraan, een vaatwasser, een afzuigkap met verlichting, een combi-oven/magnetron, een (stoom) oven, een koelkast en een vriezer. Het plafond is hier bovendien voorzien van inbouw spots voor een mooie, egale verlichting. 1E VERDIEPING: Via de beklede trap bereikt u de overloop, waar een prachtige visgraat laminaatvloer naadloos doorloopt in alle slaapkamers. Via de hal is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de geschilderde trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee gezellige slaapkamers. De eerste met vliesbehang en een draai-/kiepraam en de tweede uitgerust met airco, vliesbehang en een draai-/kiepraam. De ruime hoofdslaapkamer heeft naast airco ook een royale vaste kast met schuifdeuren en zowel vlies- als gewoon behang. De moderne badkamer biedt luxe met een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting, een elektrische designradiator en plafond spots. Het draai-/kiepraam en de mechanische ventilatie zorgen voor hier voor daglicht en frisse lucht. 2E VERDIEPING: Deze verdieping is een ruime open ruimte waar eenvoudig één of twee slaapkamers zijn te creëren. Ook is deze ruimte zeer geschikt als hobby- of werkkamer. Een dakraam met insecten hor zorgt voor frisse lucht zonder ongewenste gasten. Daarnaast is er een aparte afgesloten wasruimte, compleet met en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de Cv-ketel (2020). De wasruimte is praktisch ingericht met een tegelvloer en goede verlichting. EXTERIEUR: De ruime voortuin is volledig betegeld en biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. Tegen de gevel is de airco unit geplaatst voor de slaapkamer op de 1e verdieping. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon! Aan weerszijden biedt een nette houten schutting de nodige privacy. Via een klein trapje bereikt u de houten berging, die voorzien is van verlichting en elektriciteit. Bovendien is er een handige achterom via de houten poort naar de steeg. Extra gemakken zoals een waterkraantje en een handmatig bedienbaar zonnescherm maken deze tuin compleet. LIGGING: Deze woning is gelegen aan het einde van een ruime, rustige straat, te midden van jonge gezinnen. Voor de deur ligt een speeltuintje en in de buurt zijn meerdere speeltuintjes, basisscholen, en winkels voor de dagelijkse behoeften gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bent u binnen no-time op de uitvalswegen richting Maassluis en Naaldwijk en voor een ontspannen wandeling kunt u terecht in de nabijgelegen polder, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het omliggende groen. GOED OM TE WETEN: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - 10 zonnepanelen aanwezig (2021) - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Waterontharder (2021) - 2 airco units in de slaapkamers die zowel kunnen verwarmen als verkoelen (2023) - Cv-ketel (2020) - Voortuin met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.