Nolweg 2-D2676 LB MaasdijkBedrijventerrein Honderland & Coldenhove

Vrijstaande villa met royaal perceel, levensloopbestendige indeling en multifunctioneel bijgebouw – Nolweg 2D, Maasdijk Welkom op Nolweg 2D – een statige, vrijstaande villa aan een sfeervolle knotwilgenlaan in het buitengebied van Maasdijk. Deze unieke woning ligt op een beschut en ruim perceel van maar liefst 830 m² eigen grond en combineert comfort, rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u vrij, royaal en volledig in balans met de groene omgeving, en toch bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en het Westland. Deze villa uit 2005 is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel B. Met onder andere vier royale slaapkamers, twee badkamers, een levensloopbestendige indeling en een volledig geïsoleerd bijgebouw, biedt dit huis een zeldzame combinatie van luxe, gebruiksgemak én veelzijdigheid. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg, praktijkruimte aan huis of gewoon voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Begane grond – Comfortabel wonen op één niveau Bij aankomst valt direct de ruime oprit met plaats voor vier auto’s op, omzoomd door volwassen groen en een verzorgde voortuin – een eerste indruk die direct het hoge afwerkingsniveau van deze woning weerspiegelt. De royale hal met hoog plafond en veel daglicht vormt het hart van de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite, en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol en licht dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker met uitzicht op de tuin. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een gezellige gashaard, ideaal voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren naadloos in verbinding staat met het terras en de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met: Koelkast, Combi-oven/magnetron, Keramische kookplaat, Afzuigkap en Vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een vaste kast. Deze ruimte heeft tevens een achterdeur naar de tuin – handig voor dagelijks gebruik. De slaapkamer op de begane grond is ruim en ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Eerste verdieping – Drie royale slaapkamers en tweede badkamer Op de eerste verdieping wordt de ruimte pas écht duidelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van circa 35 m², terwijl aan de achterzijde nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers liggen van respectievelijk 31 m² en 19 m². Alle slaapkamers zijn licht, functioneel en uitstekend onderhouden. De tweede badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereikt u tevens een handige berg-/inloopkast en middels een vlizotrap de ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte. Tuin – Rust, ruimte en volledige privacy De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die rust en privacy biedt. De tuin is keurig onderhouden met een combinatie van gras, vaste beplanting, sierbestrating en een heerlijk zonneterras. Hier geniet u de hele dag van de zon én van het buitenleven in alle rust. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage/bijgebouw met elektrische deur, vloerverwarming, wateraansluiting, vliering én volledige isolatie. Deze ruimte is perfect als garage, maar biedt ook mogelijkheden als praktijkruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 218 m² - Perceeloppervlakte: 830 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 2005 - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Energielabel B - Levensloopbestendige indeling - 4 royale slaapkamers - 2 complete badkamers - Luxe keuken en praktische bijkeuken - Oprit voor 5 auto’s - Vrijstaande, geïsoleerde garage met multifunctionele gebruiksmogelijkheden - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom - Gelegen aan charmante laan met knotwilgen - Nabij dorpskernen, natuur én uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.