Kortenaerstraat 492676 VD MaasdijkWoonkern maasdijk

Een hoekwoning met karakter, veel tuinruimte en een plek waar je meteen de rust voelt. In een groene straat in het gezellige Maasdijk staat deze uitstekend onderhouden woning klaar voor nieuwe bewoners. Hier woon je dorps en ontspannen, met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer loopt door tot in de uitbouw, waar de eethoek prachtig aansluit op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De tuin rondom de woning, de afsluitbare overkapping, twee bergingen en de optioneel te kopen garage maken dit huis extra compleet. Een woning waar sfeer, ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. LIGGING Maasdijk is een geliefd dorp met een prettige, rustige woonomgeving. Je vindt er winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelplekken. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het groen of onderweg richting de kust. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel naar omliggende dorpen en steden. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en geeft het huis een vrije en groene uitstraling. De hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een fijne eetruimte met zicht op de tuin. Het daklicht, het zijraam en de openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. De inbouwspots en nette wandafwerking maken het geheel verzorgd. De deels open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van bovenkasten met verlichting, een betegelde achterwand, nieuwe koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via het afsluitbare voorportaal kom je op de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren, een spanplafond en netjes weggewerkte radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een vaste kast met schuifdeuren en een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, hoge kasten, spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met dakraam. Extra opbergruimte is hier te vinden dankzij de knieschotten. De derde slaapkamer loopt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de dakkapel, is de ruimte goed ingedeeld en volwaardig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook vaste kasten en is voorzien voor een screen aan de buitenzijde van het raam. BUITENRUIMTE De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op de hoek geniet je van een voor-, zij- en achtertuin die mooi in elkaar overlopen. Dat zorgt voor privacy, groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De achtertuin is sfeervol aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarnaast een houten overkapping die je met glazen panelen kunt afsluiten. Met elektra, verlichting, wifi en tv-aansluiting is dit een heerlijke plek voor lange avonden buiten. Aan de woning bevindt zich een tweede berging met waterkraantje. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting. GARAGE Heb jij altijd al een garage willen hebben in de buurt van je huis? Dan is dit je kans. Tegenover de woning is een garage te koop. Dit is een separaat kadastraal perceel dat meegenomen kan worden in de aankoop van deze woning. Eventueel is het mogelijk om elektriciteit te gebruiken in deze garage. Dit is op basis van persoonlijke afspraken. De garage is af te nemen tegen een meerprijs van € 42.500,-. KENMERKEN • Bouwjaar 1975; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond; • Lichte woonkamer met uitbouw; • Deels open keuken met diverse apparatuur; • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; • Voor-, zij- en achtertuin; • Twee bergingen met elektra en verlichting; • Afsluitbare overkapping met glazen panelen; • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Elektrische zonwering bij woonkamer, uitbouw en bijkeuken; • Rolluik bij slaapkamer; • Zijraam dakkapel voorzien van elektrisch screen; • Losstaande garage optioneel te koop voor € 42.500,-; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze aan koper, voorkeur Westland • Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing