Botting 43155 BW MaaslandMaasland

Vrij wonen, volop ruimte én een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten! Op een fijne, rustige plek in het geliefde Maasland staat deze ruime eengezinswoning met een circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de grote glazen achterpui staat de woonkamer mooi in verbinding met de tuin en geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de achtergelegen singel. Binnen vind je verrassend veel ruimte: een royale en lichte woonkamer met open haard, een grote open woonkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, een gedeeltelijk vernieuwde badkamer en een ruime zolder met volop bergruimte en extra mogelijkheden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van meerdere scholen en de winkels. Kortom: een ruim familiehuis met veel mogelijkheden op een heerlijke plek in Maasland! Indeling: Begane grond: Entree, hal en zwevend toilet met fonteintje. De royale woonkamer van circa 31 m² is heerlijk licht dankzij de grote glazen achterpui en beschikt over een open haard, kastenwand en airconditioning (maart 2026). Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken met een keukenopstelling in U-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer met kastenwand en airconditioning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is desgewenst weer op te delen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche (2025), een tweede toilet, wastafelmeubel en een extra douchecabine. 2e verdieping: Overloop met een nieuw elektrisch dakraam, de opstelling van de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Daarnaast is hier een ruime, afgewerkte slaapkamer met dakraam en kastruimte. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden: hier kunnen eventueel twee slaapkamers worden gerealiseerd. Afmetingen: Woonkamer : 6,05 x 5,17 m Keuken : 4,85 x 3,25 m Slaapkamer 1 : 5,17 x 4,05/3,25 m Slaapkamer 2 : 4,55 x 3,25 m Badkamer : 2,65 x 1,95 m Slaapkamer 3 : 5,17 x 3,80 m Bijzonderheden: • Bouwjaar 1978 • 134 m² eigen grond • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten • Achterste gedeelte van de tuin is als snippergroen van de gemeente in gebruik • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel en voorgevel • Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler; losse koelkast • De woning is gedateerd ingericht en naar eigen smaak te moderniseren • Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de 1e verdieping (2024), voorzien van elektrische screens • Cv-combiketel Vaillant (2013) • Energielabel C • Oplevering in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 495.000,- K.K.