Hofsingel 1093155 AL MaaslandMaasland

Duurzame en uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning met vrijstaande garage, oprit en aan de zijkant uitgebouwde woonkamer. Zonnige tuin op het oosten met veel parkeergelegenheid aan de achterzijde. Deze ruime woning met 4 slaapkamers is o.a. geheel voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR++ glas (en geïntegreerde luxaflex op de begane grond), inbouwkeuken, plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, elektrische sfeerhaard en een dakkapel op zolder. Zeer duurzaam met o.a. 14 zonnepanelen en een zonneboiler, gevel- en bodemisolatie. Met vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en singel gelegen op loopafstand van scholen en winkels. Een hele fijne woning in het geliefde Maasland. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, hal, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van 42 m² met een uitbouw aan de zijkant, openslaande tuindeuren en een elektrische sfeerhaard. Open keuken in U-vorm aan de voorzijde met uitgebreide inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. De kunststof kozijnen hebben geïntegreerde luxaflex tussen het dubbele glas. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een schuifwandkast, grote geheel betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, designradiator en een buitenraam. De verdieping heeft een lichte eiken parketvloer. 2e verdieping: Grote overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte, ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en bergruimtes achter de knieschotten. De zolderkamer heeft eveneens een parketvloer. Afmetingen: Woonkamer : 8.40 x 3.45/8.70 x 2.40 Keuken : 2.75 x 2.45 Slaapkamer 1 : 4.72 x 2.77 Slaapkamer 2 : 3.72 x 2.38 Slaapkamer 3 : 3.90 x 2.15 Badkamer : 3.00 x 2.45 Slaapkamer 4 : 5.70 x 3.05 Garage : 5.70 x 3.00 Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 206 m² eigen grond Vrijstaande stenen garage in de achtertuin Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde Zonnige tuin op het oosten met zonnescherm Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, aparte oven, , vaatwasser, koelkast, carousselkast en apothekerskast Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas Gevels zijn in 2024 na geïsoleerd Kruipruimte geïsoleerd 14 PV panelen en 1 zonnecollector voor de zonneboiler CV-combiketel Remeha 2016 Energielabel A. Oplevering: in overleg, september 2025 Vraagprijs: € 575.000,= K.K.