Hofsingel 453155 AL MaaslandMaasland

Ben je op zoek naar een zeer royale én energiezuinige woning met energielabel A+, een hybride warmtepomp (2024), 10 zonnepanelen (2024), wel vijf slaapkamers (6 mogelijk), twee badkamers, een ruime en speelse woonkamer én gelegen in het geliefde en pittoreske Maasland? Dan hebben wij nu dé woning voor jou/jullie in ons aanbod! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (april 2024) en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime en speelse Z-vormige woonkamer is licht dankzij de vele raampartijen. Er is een sfeervolle open haard op gas aanwezig en er ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Door de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Het plafond is strak gestuukt in 2024. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden. Deze keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier is een dubbele spoelbak aanwezig. De tuin is ook vanuit deze kamer te bereiken door middel van de loopdeur. Via de tussenhal met toiletruimte (hangend closet met fonteintje) is de trapopgang naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer één (eventueel om de bouwen naar twee slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim en heeft zicht op de tuin. Het extra balkon is vanuit deze kamer toegankelijk. Slaapkamer twee en drie zijn beiden aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon! Dit is een ideale extra buiten op het westen. Hier geniet je heerlijk van de avondzon. De inpandige en keurige badkamer is van diverse gemakken voorzien zoals een ligbad, tweede hangende closet, douche en dubbele wastafelmeubel. - Twee verdieping - Overloop met toegang tot de laatste twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers hebben een sfeervolle vide. Op de overloop zijn nog ruime bergschotten aanwezig met hier achter de CV opstelling met de hybride warmtepomp (type Atag, bouwjaar 2012. De warmtepomp is van het merk Hitachi en is in april 2024 geplaatst). De witgoedaansluitingen zijn tevens op de overloop gesitueerd. Tot slotte is de tweede badkamer met een douche en wastafel bereikbaar. - Tuin - In deze fijne tuin op het oosten kun je heerlijk genieten. Laat je niet weerhouden van de ligging! Dankzij de laagbouw in de omgeving heb je alsnog de hele dag een stukje zon of schaduw te vinden! Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en door de poort is het zijpad bereikbaar. Zo kun je er makkelijk met de fiets uit! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1978; o Totale woonoppervlakte ca. 157 m2; o Totale inhoud ca. 537 m3; o In 2022 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht; o Alle leidingen onder de vloer en de pomp van de vloerverwarming zijn in 2022 vernieuwd; o Voorzien van 10 zonnepanelen (april 2024 geplaatst); o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.