Maassluiseweg 153155 EJ MaaslandTer Lucht

328 m² wonen, een veelzijdig guesthouse en 1.397 m² eigen grond. Deze karakteristieke jaren-30 woning combineert ruimte, privacy en sfeer met een eigen wellnessruimte, home cinema, sauna en een bijzondere wijnkelder. Het separate guesthouse met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor gasten, werken aan huis of andere invullingen. Een unieke combinatie van wonen en leven. HIGHLIGHTS o 328 m² woonoppervlak o Circa 261 m² hoofdwoning en circa 67 m² guesthouse o 1.397 m² eigen grond o 5 slaapkamers, 3 badkamers o Wellness met sauna, fitnessruimte en home cinema o Veelzijdig guesthouse, geschikt als bed & breakfast, kantoor aan huis of mantelzorgwoning o Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein o Karakteristieke woning uit 1933, vrij uitzicht en veel privacy o Energielabel C o Rotterdam als Den Haag binnen circa 20 minuten bereikbaar. EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET BIJZONDERE MOGELIJKHEDEN Aan de Maassluiseweg in Maasland ligt deze karakteristieke jaren-30 woning met een bijzondere combinatie van woonruimte, comfort en veelzijdigheid. Met 328 m² woonoppervlak, een perceel van 1.397 m² en een afzonderlijk guesthouse biedt deze woning ruimte voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. De woning combineert authentieke details met royale leefruimtes en voorzieningen die je niet in iedere woning tegenkomt. Van de sfeervolle woonkamer en woonkeuken tot het souterrain met wellness en home cinema: hier is ruimte om samen te leven, te ontspannen en je eigen invulling te geven aan het huis. Daarbij beschikt het perceel over een bijzonder guesthouse met inpandige garage en wijnkelder. WONEN MET KARAKTER Via de houten toegangspoort bereik je het ruime voorerf, waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Bij binnenkomst in de royale hal vallen de karakteristieke glas-in-loodramen direct op. De woonkeuken vormt een van de centrale leefruimtes van de woning. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het groene perceel. De keuken beschikt over een rechte opstelling, een royaal kookeiland met stoer RVS-werkblad en diverse inbouwapparatuur. De gasgestookte haard zorgt voor extra sfeer. Via de deur stap je rechtstreeks het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De hal en woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer. Ook de woonkamer heeft een warme en karaktervolle uitstraling. De eikenhouten visgraatvloer, haard en grote raampartijen zorgen voor een sfeervolle basis. De aangrenzende zijkamer met op maat gemaakte vaste boekenkast is momenteel ingericht als lees- en spelletjeshoek. Via de openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer het terras in de achtertuin. SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en een royale badkamer. De master bedroom en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning en bieden beide toegang tot het overdekte balkon. Hier geniet je van uitzicht op de Vliet. De lichte badkamer beschikt over een ligbad, een royale douchegelegenheid voor twee personen en dubbele wastafels. Dankzij de dakkapel valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. EEN EIGEN WELLNESSRUIMTE Het souterrain biedt een extra leeflaag met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich onder andere een fitnessruimte, home cinema, sauna en een tweede badkamer. Een combinatie waarmee je thuis kunt sporten, ontspannen en genieten. De eigen toegang vanaf buiten maakt het souterrain bovendien praktisch en veelzijdig. EEN BIJZONDER GUESTHOUSE Op het ruime perceel staat een karaktervol eikenhouten guesthouse met overkapping. Het gebouw beschikt over een inpandige garage en een unieke wijnkelder. Met circa 67 m² woonoppervlak biedt het guesthouse een waardevolle aanvulling op de hoofdwoning. De ruimte kan, afhankelijk van de gewenste invulling en toepasselijke regelgeving, verschillende functies vervullen. Denk aan een gastenverblijf, bed & breakfast, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. De combinatie van extra ruimte, inpandige garage en wijnkelder maakt dit guesthouse tot een bijzonder onderdeel van het geheel. BUITENLEVEN EN PRIVACY Het perceel van circa 1.397 m² biedt ruimte, groen en privacy. De voortuin, zijtuin en achtertuin zorgen voor verschillende buitenruimtes rondom de woning. Vanuit de woning en het terras ervaar je de rust en het groene karakter van de omgeving. Hier woon je met ruimte om je heen, terwijl je toch dichtbij de voorzieningen van Maasland en Maassluis bent. RUSTIG WONEN, CENTRAAL GELEGEN De woning ligt aan de Maassluiseweg in Maasland, in de omgeving Ter Lucht. Je woont hier in een groene en rustige omgeving, met het centrum van Maasland en Maassluis binnen bereik. Tegelijkertijd zijn zowel Rotterdam als Den Haag binnen circa 20 minuten bereikbaar. Zo combineert deze locatie de ruimte en rust van het buitengebied met de nabijheid van de stad. Vanwege het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. - Afmetingen – Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.