's-Herenstraat 133155 SH MaaslandMaasland

Wat een plek! Een fraai verbouwd herenhuis gelegen op een van de mooiste plekken van Maasland. Maasland is centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en biedt uitstekende voorzieningen nabij, diverse basisscholen en speeltuinen, een hertenkamp en een actief dorpsleven. Uitstekend gerenoveerd en verbouwd met mooie materialen en met behoud van fraaie details o.a. een granitovloer met een vestibule met taatsdeur, visgraatvloeren, prachtige paneeldeuren, marmeren haarden, en een woonkamer en suite. Een fantastische uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie lichtstraat met een woonkeuken voorzien van alle luxe. Een harmonicadeur geeft toegang tot een sfeervol overdekt houten terras waar je’ s avonds nog lang van de zon kunt genieten. Ook aan de toekomst is gedacht met diverse isolaties, zonnepanelen en een voorbereiding voor een laadpaal en een voorbereiding voor elektrisch koken (energielabel A). Een statig pand met de sfeer van vroeger maar met de luxe van vandaag! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Fraaie entree met een granito vloer hal/vestibule, trapopgang en toilet. De woonkamer en suite heeft fraaie tussendeuren met facet geslepen glas-in-koper, een prachtige visgraatvloer met sierranden (biezen), 2 marmeren haarden waarvan één met houtkachel met een houtkachel. Achter de woonkamer is een prachtige hoge aanbouw gemaakt met een grote lichtstraat en een aluminium pui naar een sfeervol houten terras. In deze aanbouw is een royale luxe woonkeuken met o.a. een spoeleiland en een oven/gas-fornuis en is verder voorzien van alle inbouwapparatuur. Wat een heerlijk lichte plek in dit huis! De stoere achterpui is een harmonicadeur en kan helemaal open geklapt worden wat een buitenbelevenis geeft in de keuken. Aansluitend is een houten overkapping met een terras en met zicht op de iets lager gelegen tuin. Aan het eind van de tuin is een schuur met een deur naar een achtergelegen parkeerplaats. Hier is al een voorbereiding voor een laadpaal. 1e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer en alle deuren/houtwerk in dezelfde authentieke stijl. Er is een slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het pand. Aan de achterzijde is de zeer royale master-bedroom met fraai afgewerkte kastruimte. De oude veranda is veranderd in een mooie lichte serre/ruimte met een kastenwand waar ruimte is voor de CV combiketel en de wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers is de badkamer met een raam, er is een riant maatwerk- wastafelmeubel met opbergruimte en twee wastafel kommen, een ruime inloopdouche en opbergruimte in nissen met verlichting. 2e verdieping: overloop met eenzelfde fraaie visgraatvloer, twee ruime (zolder) slaapkamers, beide voorzien van kastruimten, één aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde. Er tussenin ligt een bergruimte. Afmetingen: Woonkamer : 9.58 x 5.55 Keuken/aanbouw : 6.46 x 5.04/4.58 Slaapkamer 1 : 4.78 x 3.35 Badkamer : 3.08 x 2.92 Slaapkamer 2 : 5.69 x 2.60 Serre/balkon : 4.78 x 2.09 Slaapkamer 3 : 3.87 x 1.92 (vloeropp. 19 m2) Slaapkamer 4 : 4.03 x 1.92 (vloeropp. 18 m2) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1925 Woonoppervlakte: 164 m2. Perceeloppervlakte: 135 m2. Het pand is een beschermd dorpsgezicht en gemeentelijk monument. Inbouwapparatuur van de keuken: vaatwasser, 2 ovens, een combi-magnetron, hoge koelkast, vriezer, een groot fornuis op gas, afzuiging in kap, een voorbereiding voor inductie is aanwezig. Zonnepanelen: 25 stuks (2019) Er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw aan de achterzijde, + elektrische vloerverwarming in de badkamer. Airco in keuken en slaapkamer. Het hout dat gebruikt is voor de overkapping is speciaal verduurzaamd naaldhout (accoya) en is onderhoudsvrij. Schilderwerk 2018/2019/2020 De woning is voorzien van HR en HR++glas, diverse isolatie, o.a. platte daken, zolder/pannendak. De meterkast is vernieuwd in 2019 Energielabel: A CV Ketel: Intergas 2019, onderhouden in 2023 Oplevering: in overleg