Anne de Vriesstraat 203141 AV MaassluisBinnenstad

Dit prachtige nieuwbouw hoekappartement bevindt zich op de 1e verdieping van het nieuwbouw project Puur Maassluis. Gelegen midden in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Met slechts 4 appartementen op deze verdieping geniet u hier van de rust, ruimte en privacy. Bovendien beschikt u over een privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. Uw parkeerplaats wordt voorzien van een elektra aansluiting, met mogelijkheid om deze aan te sluiten op eigen meterkast, om na oplevering uw parkeerplaats te voorzien van de mogelijkheid om de auto elektrisch te laden (geen abonnementskosten). Het appartement is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. Het kleinschalige complex, bestaande uit 10 appartementen, bevindt zich midden in het centrum van Maassluis met winkels en horeca direct om de hoek. Metrostation Maassluis bevindt zich op 11 minuten lopen en met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A-20. Vanuit de hal aan de Anne de Vriesstraat bereikt u de lift en/of de trap. Uw bezoek meldt zich hier bij de videofooninstallatie om toegang te krijgen in het gebouw. Vanuit de lift bereikt u direct de voordeur. Het appartement verwelkomt u met een ruime hal, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en het toilet. Tevens geeft de hal toegang (om de hoek) naar de 3 slaapkamers, badkamer en de technische-/wasruimte. De royale woonkamer van 47,9 m², is een ware blikvanger. Omdat dit appartement op een hoek ligt heeft u van 3 kanten lichtinval. Dankzij de diverse draai-/kiepramen geniet u hier van een prachtig uitzicht en optimale ventilatie. U stapt zo vanuit de lift naar uw voordeur. INDELING APPARTEMENT Keuken is nog te kiezen. Aansluitpunten aanwezig en nog mogelijkheid om een kookeiland te realiseren. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer wordt opgeleverd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De technische-/ bergruimte van 6,9 m2 voor de opstelplaatsen van de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats voor warmtepomp / boilervat, mechanische ventilatie en omvormer voor de PV-panelen. Aan de andere kant van de hal zijn drie lichte slaapkamers te vinden. De kamers zijn voorzien draai-/kiepramen. EXTERIEUR Het balkon van 11 m2 licht op de hoek en geeft zicht op De Zuidvliet. Is voorzien van een aansluitpunt voor een buitenlamp. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming met optiemogelijkheid vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, op het dak, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 3 zonnepanelen - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Privé parkeerplaats onder het gebouw en voorzien van voorbereiding elektrisch laden - Bouw is gestart - Prognose oplevering eind 2e kwartaal 2026 - Appartement wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken - Sanitair en tegelwerk nog te kiezen via het optietraject in showroom - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK