Jan Steenstraat 1063141 HD MaassluisSluispolder Oost

Hier woon je heerlijk op hoogte, met uitzicht over de Boonervliet en volop ruimte om buiten te genieten! Dit verzorgde 2-kamerappartement op de zesde woonlaag heeft een heerlijk groot, overdekt balkon, waar je naar wens een plekje in de zon of juist in de schaduw opzoekt. Ook binnen profiteer je van het uitzicht en de vele ramen, die de woonkamer aangenaam licht maken. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, met aansluitend de open keuken met diverse apparatuur, een handige bergkast en toegang tot het terras. De slaapkamer kijkt uit over het balkon en de badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven het appartement een verzorgde uitstraling, terwijl de aparte kast met wasmachineaansluiting het praktisch houdt. Een eigen externe berging en de lift in het afgesloten complex zorgen voor extra gemak en rondom het gebouw kun je vrij parkeren. De ligging biedt een fijne combinatie van water, groen en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Palet ligt dichtbij en ook het gezellige centrum van Maassluis is goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht lonkt het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. Sportvoorzieningen en het zwembad liggen eveneens in de omgeving. Met twee minuten ben je op de A20. De metro is 10 minuten lopen. INDELING Het afgesloten complex is bij de entree voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen en naar de externe berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de meterkast en een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer is een fijne ruimte waarbij er plaats is voor zowel een knusse zit- als eethoek. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. De open keuken beschikt over twee rechte keukenblokken, waarbij er eentje tegen de wand is geplaatst en de andere zorgt voor een afscheiding naar de zithoek. Tussen de keukenblokken is een provisiekast. De keuken beschikt over een inbouwvaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en oven. De achterwand is betegeld en vanuit de keuken is er toegang tot een provisiekast en het terras. Het terras krijgt groot onderhoud vanuit de VvE. Het grote balkon loopt om een hoek en langs het gehele appartement. Hierdoor zijn alle ramen zelf te zemen en is er altijd wel een plekje om of in de zon of in de schaduw te zitten, met een heerlijk uitzicht over de Boonervliet. De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en ook vanuit hier is er uitzicht over het balkon. De badkamer is volledige betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een schuifdeur, elektrisch verwarmde spiegel en toilet. BIJZONDERHEDEN De eigenaar van het appartement beschikt ook over een garage in het complex. De koper van het appartement heeft het eerste recht van koop op deze garage. De vraagprijs van de garage bedraagt € 50.000,- k.k. De garage is ca 18 m2, heeft een elektrische deur en is voorzien van stroom en water. - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Groot balkon met uitzicht over de Boonervliet - Strakke wanden en plafonds - Elektrische boiler (2026) - Actieve VvE - Bijdrage VvE is € 271,- per maand exclusief € 84,- voorschot stookkosten - Blokverwarming - Externe berging in het complex - Vrij parkeren rondom het complex - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1972 - Energielabel E - In 2023 is alle elektra vervangen conform nen 1010 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.