Jan Steenstraat 843141 HC MaassluisSluispolder Oost

Aan de rand van het groen, met uitzicht op water, vindt u dit verrassend comfortabele appartement. Een plek waar de rust van de omgeving samenkomt met het gemak van een verzorgde woning op de derde woonlaag, bereikbaar per lift en voorzien van alle praktische gemakken. De ligging is rustig, groen én centraal. De winkels zijn op korte afstand, het openbaar vervoer ligt om de hoek en ook wie graag zwemt of wandelt, hoeft niet ver. Zwembad Dol-fijn en de Boonerlucht bieden volop mogelijkheden voor beweging en ontspanning. De wijk is ruim opgezet, met volop gratis parkeergelegenheid voor de deur en goede verbindingen richting de snelweg. Binnen stapt u in een appartement dat met zorg is onderhouden. De marmeren vloer, die drempelloos doorloopt in alle vertrekken, zorgt voor een rustige uitstraling én praktisch gemak. De woonkamer is royaal en licht, met ramen die uitkijken over het water en het groen, een uitzicht dat nooit verveelt. De airconditioning en elektrische screens zorgen voor extra comfort. De halfopen keuken is tijdloos en compleet, met massief houten kastjes, moderne inbouwapparatuur en een deur naar het brede, overdekte balkon dat zich uitstrekt langs de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten, met in de hoofdslaapkamer bovendien een dubbel wastafelmeubel en airconditioning. De nette badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douchecabine. In de onderbouw vindt u een eigen berging voor extra opbergruimte. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud van het gebouw en het maandelijkse voorschot voor warmte en warm water is inbegrepen in de bijdrage. Wie een fijne, toegankelijke woning zoekt met net dat beetje extra, rust, ruimte en een prachtig uitzicht, zal zich hier snel thuis voelen. INDELING Binnenkomst vanuit de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Er is een lift en een trap naar de verdiepingen en de eigen afgesloten berging. Op de verdieping is een gezamenlijke binnenhal met toegang tot 4 appartementen, waaronder dit appartement. APPARTEMENT: Binnenkomst in de entreehal met een mooie marmeren vloer die geheel drempelloos is doorgetrokken in het appartement. De wanden zijn afgewerkt met wit pleisterwerk evenals het verlaagde plafond met inbouw spots. Vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, de twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en het volledig betegelde toilet met een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. In de hal is een grote vaste kastenwand op maat gemaakt, wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden. Er is vanuit de hal een directe toegang tot de woonkamer die de beschikking heeft over airconditioning en elektrische screens. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek en vanuit hier is er dankzij de vele ramen een rustgevend uitzicht over het groen en het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. Deze is voorzien van massief houten kasten en een stenen aanrechtblad. De achterwand is voorzien van wandpanelen en er is een raampje met zicht naar de badkamer. De aanwezige inbouwapparatuur maken de keuken compleet. Zo is er een koelkast, een combi oven/magnetron, een vriezer, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting (recirculatie). Het verlaagde plafond is voorzien van inbouw spots en er is een deur naar het balkon. Het ruime balkon loopt van de keuken helemaal door langs de slaapkamers. Het is overdekt, beschikt over elektra en heeft een prachtige uitzicht. Dit alles maakt het een fijne en ruime buitenruimte om van de zon te genieten. De twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de hoofdslaapkamer heeft als extra een dubbel wastafelmeubel en airconditioning. De volledig betegelde badkamer is compleet met een wastafel, een douchecabine, een ligbad met een handdouche en een handdoeken radiator. Het strak afgewerkte plafond is voorzien van inbouw spots en er is een afzuigpunt aanwezig. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Grote ramen in de woonkamer vernieuwd (2020) - Diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2022 (afzuigkap, inductie kookplaat en combi oven/-magnetron) - Instap klaar - Geheel voorzien van een marmeren vloer - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer - Ruime balkon met prachtig uitzicht - Veel opbergmogelijkheden door de op maat gemaakt kasten - Eigen berging in de onderbouw - Vrij parkeren rondom het complex - Actieve VvE (€ 565,- incl. Voorschot warm water en stookkosten) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1972 - Energielabel E - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.