Koekoekstraat 1123145 AK MaassluisVogelbuurt

Vanwege de overweldigende belangstelling is het niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te maken. In dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping woon je letterlijk in het hart van de stad, met alles wat Maassluis zo prettig maakt op steenworp afstand. Of je nu graag wandelt langs het water, boodschappen doet bij het winkelcentrum om de hoek of de metro pakt richting Rotterdam of Hoek van Holland, hier zit je precies goed. Tegelijkertijd geniet je van rust en groen, want het complex is omringd door grasvelden en bomen, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Het appartement zelf is met zorg vernieuwd en helemaal klaar voor de toekomst. De leidingen zijn netjes ingefreesd, de plafonds en wanden zijn strak gestuukt en de meterkast is vernieuwd en voorzien van een slimme meter. De afwerking is modern, fris en stijlvol, met een comfortabele indeling en fijne lichtinval. De moderne PVC vloer is doorgelegd naar alle vertrekken, er zijn twee comfortabele slaapkamers, een compleet betegelde badkamer en een stijlvol toilet met een fonteintje. De keuken heeft een ruim werkblad met plaats voor barkrukken en een scala aan inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een wijnklimaatkast en zelfs een vaatwasser. Voeg daar het overdekte balkon met uitzicht op het groen aan toe en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: De centrale entreehal is afgesloten en voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Op de begane grond is er een trap naar de verdiepingen en een deur naar de eigen afgesloten berging. APPARTEMENT: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal die is voorzien van een grote vaste kast waarin de meterkast is verwerkt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de PVC vloer is gelegd op een ondervloer die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Het moderne toilet is volledig betegeld en heeft als extra een fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is er mechanische ventilatie aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en vergroot doordat de vaste kasten zijn verwijderd. De wanden zijn behangen en het plafond is glad gestuukt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft net als de hoofdslaapkamer wanden die zijn behangen en een glad gestuukt plafond. Vanuit de hal is er een directe toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft naast een fijn uitzicht op het groen een deur naar het balkon. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt. De keuken is tussen de tweede slaapkamer en de woonkamer gelegen en uitgerust met een recht keukenblok aan weerszijden. Deze is uitgevoerd in een donkere, gemêleerde teint en voorzien van een licht stenen aanrechtblad die is verlengd, waardoor er twee barkrukken aan geplaatst kunnen worden. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer, een wijn klimaatkast, een 4-pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en maar liefst twee combi oven/magnetrons. De spoelbak is verwerkt in een nis met daarboven kasten en inbouw spots. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en naast het keukenblok bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit hier, is er net als in de woonkamer, een deur naar het balkon. EXTERIEUR: Het balkon is inpandig gelegen waardoor het niet alleen overdekt is, maar ook veel beschutting biedt. Er is een stenen balustrade en op de vloer ligt kunstgras. BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Intern vernieuwd met ingefreesde leidingen - Glad gestuukte wanden en plafonds - Meterkast is vernieuwd met een slimme meter (2022) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Actieve VvE (bijdrage € 96,66 per maand) - Er staat groot onderhoud gepland door de VvE (gevel buitenzijde). De eigen bijdrage per eigenaar wordt geschat op € 5.500,-. Dit dient de koper t.z.t. te voldoen aan de VvE. (stukken zijn ter inzage) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1968 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.