Merellaan 4513145 ER MaassluisVogelbuurt

Recentelijk duurzaam verbouwd 4 kamer appartement met lift op de 3e verdieping en berging in de onderbouw. Vanuit dit ruime appartement van 105 m² heb je door de grote raampartijen een vrij uitzicht op de schepen op de Nieuwe Waterweg. Dit appartementengebouw is in 2024 als enige complex zeer duurzaam verbouwd waarbij o.a. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas zijn geplaatst en de gevels, dak en vloeren van de 1e verdieping extra zijn geïsoleerd. Hierdoor heeft dit appartement een A label, lage stookkosten en is helemaal toekomstbestendig. De woning is prima onderhouden en ingericht met o.a. openslaande binnendeuren naar de woonkamer, een vergrote badkamer met een ruime douche en een ligbad, laminaatvloeren en spachtelputzwanden. Gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Koningshoek, theater, bibliotheek en 2 metrostations. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal met grote bergkast en 2 vaste kasten, 2 openslaande deuren naar de gezellige, ruime woonkamer van 42 m² met sierschouw (t.o.), zijkamer en schuifpui naar het balkon en een fantastisch vrij uitzicht op de Waterweg, dichte keuken met lichte keukenopstelling aan 2 kanten en inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, zwevend toilet met fonteintje, vergrote badkamer met een ruime douche, ligbad en wastafelmeubel, aparte vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van 120 liter boiler. Groot zonnig balkon van 14 m² op het westen. Afmetingen: Woonkamer : 5.60 x 5.00 Zijkamer : 4.20 x 3.25 Keuken : 4.35 x 2.20 Slaapkamer : 4.35 x 3.25 Slaapkamer : 4.35 x 2.10 Badkamer : 2.80 x 2.10 Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Eigen grond Woonoppervlakte 105 m² exclusief het balkon van 14 m² Eigen berging in de onderbouw In 2024 is het gebouw geheel verduurzaamd met o.a. nieuwe kunststof kozijnen met tripleglas, gevel-, dak- en vloerisolatie en een nieuwe mechanisch gestuurde CO2 ventilatie Energielabel A Laminaatvloeren en nieuwe binnendeuren door het hele appartement Inbouwapparatuur keuken: gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer (2023) en close in boiler (2025) Bijdrage VVE € 485,= + € 81,= voorschot stookkosten per maand Oplevering: in overleg, kan spoedig