Merellaan 6593145 GB MaassluisVogelbuurt

Zoek jij al weken, maanden of zelfs al jaren naar dat ene appartement op een toplocatie? Wij hebben 'm gevonden aan de Merellaan 659! Met uitkijk op de Nieuwe Waterweg met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen geniet je elk dag van de nieuwe kleurschakeringen, bedrijvigheid en het bewegende schilderij om je heen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang met een wijntje worden genoten van het zonnetje en de rust. Ervaar de ideale ligging op een van de beste locaties van Maassluis nu zelf! Het gebouw beschikt over een lift en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘’De Koningshoek’’ met een zeer gevarieerd winkelbestand. Indeling - Begane grond - Via de afgesloten centrale entree kom je het complex binnen. Hier vind je een keurige hal, de lift naar de verschillende verdiepingen en brievenbussen. Wij gaan door naar de derde verdieping. - Derde verdieping - U stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en de meterkast (nieuw systeem), te starten in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een lekker kopje thee. De kamerbrede raampartij (inclusief screen) zorgt voor bijzonder veel daglicht in de kamer en het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg is ook zeker niet onverdienstelijk. Een extraatje is de fijne zitkamer welke eventueel ook omgebouwd kan worden tot woonkeuken of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het terras toegankelijk door middel van de grote schuifpui. De afwerking is netjes te noemen, met een fraaie houten vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je qua werk- en opbergruimte niets te kort komt. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, grote vriezer en uiteraard een dubbele spoelbak. Verder telt het appartement twee uitstekende slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een van deze slaapkamers heeft een vaste kast. De keurige badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet (2023) is een aparte ruimte, direct naast de badkamer en voorzien van een hangend closet met fonteintje. Tot slot is er een ruime derde slaapkamer bereikbaar via de tussenhal. Deze master bedroom beschikt over een vaste kast, een prachtig uitzicht over het water én toegang tot het terras! Werkelijk een heerlijke ruimte. - Buitenleven - Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefst vanaf je eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Dit appartement heeft een ruim en zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Van 's middags tot 's avonds biedt het balkon de mogelijkheid om van de zon te genieten. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg, met zo'n heerlijk balkon is het echt genieten! Bijzonderheden o Bouwjaar 1970; o Totale woonoppervlakte ca. 128 m2; o Totale inhoud ca. 388 m3; o Schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg; o Eigen berging in de onderbouw; o Actieve VvE, waarvan de servicekosten ca. € 632,29 per maand bedragen inclusief €140 voorschot stookkosten; o Gelegen op de 3e verdieping en met de lift bereikbaar; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.