Merellaan 8473145 GH MaassluisVogelbuurt

MERELLAAN 847, MAASSLUIS Op een fantastische plek in de geliefde Vogelwijk van Maassluis bevindt zich dit in 2022 volledig gerenoveerde instapklare tweekamerappartement, gelegen op de bovenste (achtste) verdieping, aan de waterzijde, met een adembenemend vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Vanaf het zonnige balkon op het westen geniet je tot zonsondergang van het uitzicht op het voorbijvarende scheepvaartverkeer. De ligging is perfect: het overdekte winkelcentrum De Koningshoek met supermarkten, winkels en eetgelegenheden ligt op loopafstand. Ook metrostation Steendijkpolder ligt vlakbij, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als het strand van Hoek van Holland gemakkelijk te bereiken zijn. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik – én uitzicht dat nooit verveelt. Indeling: Afgesloten portiek, trap of lift naar 8e en tevens bovenste etage, entree appartement. Ruime centrale hal met meterkast, separaat modern toilet en een praktische bergkast met de opstelplaats van de elektrische boiler en de wasmachine/ drogercombinatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woon/eetkamer over de gehele breedte van het appartement heeft veel lichtinval en een waanzinnig vrij uitzicht over de Waterweg. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Vanaf het balkon op het Westen aan de achterzijde kan je volop genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. De ligging aan de Waterwegzijde zorgt voor een extra weids uitzicht! Aan deze zijde zijn screens geplaatst en zonwering. De moderne en nieuwe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een stoom/heteluchtoven, een combi magnetron, een koelkast, een r ecirculatiekap, een vaatwasser, een granieten aanrechtblad en een close in boiler. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime ingebouwde vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet met een bidetfunctie, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon met een fantastisch uitzicht gelegen op het Westen •    Volledig gerenoveerd in 2022 •    Perfecte ligging nabij het overdekte winkelcentrum de Koningshoek •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel F •    Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 335,- (waarvan €50,- voorschot stookkosten) •    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming middels blokverwarming en warm water middels een boiler •    De woonkamer is voorzien van airconditioning welke kan koelen en verwarmen •    Woonoppervlakte 67 m2, inhoud 218 m3  •    Er is voldoende parkeergelegenheid •    Bouwjaar 1970 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.