Adriaen Brouwerstraat 123141 JB MaassluisSluispolder Oost

Ben jij op zoek naar een hoekwoning waar je werkelijk niks aan hoeft te veranderen? Dus simpelweg je eigen meubels kan oppakken en direct weer neerzetten? Lees dan gauw verder, want laat deze woning dan ook nog eens 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers hebben, een riante badkamer en een fraai onderhouden tuin rondom de woning! De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd en heeft energielabel A! Ontdek de omgeving met een sloepje, waar je meer dan alleen natuurgebied Midden-Delfland kunt bereiken. De woning ligt op loopafstand van het recreatiegebied Boonerlucht, ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Palet en voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in directe nabijheid te vinden! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via het gezellige pad kom je aan het einde uit bij de voortuin die door de mooie bomen en groene heg gelijk een gevoel van rust en privacy geeft. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, inpandige berging met de witgoedaansluitingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer met 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant. In de zijgevel is een sfeervolle erker gesitueerd, wat de ruimte naar ieders wens is in te delen en je de ruimte kunt blijven veranderen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van de volgende gemakken voorzien: een La Germania inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hoge koelkast en een kokend- waterkraan! - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 1 beschikt over een balkon, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De riante badkamer is een paar jaar geleden vervangen en is daarbij voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel meubel met dubbele waskom, tweede wandcloset, inloopdouche, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming! - Tweede verdieping - Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, dit is een royale slaapkamer met een dakraam aan de zijkant. De ruime overloop functioneert momenteel als inloopkast, maar hier kan nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens vindt het luik naar de lichte vliering hier plaats. Hier kun je werkelijk over de gehele lengte meer dan genoeg opbergen! - Tuin - De zonnige en royale tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je kunt genieten van het heerlijke zonnetje! De tuin is te bereiken via zowel de woning, een achterom als via de schuur aan de zijkant van het huis. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1964. o Totale woonoppervlakte ca. 144 m2. o Totale inhoud ca. 499 m3. o Energielabel A o Geheel dubbel glas, deels HR++ glas o Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen o Q-Silence Q Booster warmtepomp en 300 L boiler o 12 Zonnepanelen o Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping o PVC-vloeren op alle verdiepingen o Meterkast vernieuwd o Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers eerste verdieping o Karakteristieke originele houten balken op de verdiepingen o Woning is volledig gemoderniseerd! o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering 4e kwartaal 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.