Govert Flinckplein 63141 GE MaassluisSluispolder Oost

Welkom aan het Govert Flinckplein 6 in Maassluis! Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke straat met een mooie groenstrook vol bomen, een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen. Deze strak afgewerkte eengezinswoning is instapklaar, dus verhuisdozen uitpakken en genieten maar! De woning heeft een uitnodigende voortuin met een fraaie combinatie van beplanting en bestrating. Binnen word je verrast door een ruimtelijke en moderne afwerking. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt vloeiend over in de prachtige open keuken met kookeiland. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon geniet. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een kopje koffie loop je zo naar het oude centrum. Voor een ontspannen wandeling of een middagje sporten ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Midden-Delfland. Gezinnen met kinderen zitten hier perfect, met diverse scholen en speeltuinen in de buurt. En wil je eropuit? De metro en busverbindingen brengen je snel naar Rotterdam of Hoek van Holland, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag en Delft binnen handbereik zijn. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en extra’s zoals vloerverwarming, inbouw spots en rolluiken, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dit is jouw kans op een fijne, complete woning in een ideale woonomgeving! INDELING BEGANE GROND: De entreehal is ruim en beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouw spots en achter de voordeur ligt een grote schoonloopmat met daaronder het luik naar de kruipruimte. In de hal bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet met een zwevende toiletpot, een nis en inbouw spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een groot raampartij, uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, wat zorgt veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en er zijn inbouw spots aangebracht. Aan de achterzijde is een grote open keuken geplaatst met een kookeiland en een grote kastenwand. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een koelkast, een vaatwasser (2024), een vriezer, een combi oven/magnetron (vernieuwd) en een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap met verlichting in een koof met inbouw spots. Naast de kastenwand is een weerszijde een nis gemaakt met vakken. Vanuit deze woonkeuken is er doormiddel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het kozijn is hier uitgevoerd in hout met dubbel glas. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt en voorzien van inbouw spots. De drie slaapkamers beschikken allemaal over kunststof kozijnen met dubbel glas, een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden en plafonds met inbouw spots. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien van rolluiken, die met de hand bedienbaar zijn. De badkamer is grotendeels betegeld in dezelfde stijl als het toilet en voorzien van een zwevende toiletpot, een inloopdouche met een regen- en een handdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en twee, in de wand verwerkte kranen. Daarboven hangt een spiegel met verlichting, is het plafond voorzien van inbouw spots en is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Deze verdieping beschikt over dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en heeft glad afgewerkte wanden en plafonds met inbouw spots. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een wastafelmeubel en aan weerszijden zijn er knieschotten aanwezig voor extra opbergmogelijkheden. In de schuine kap is een dakraam geplaatst en het kunststof kozijn met dubbel glas aan de andere zijde is voorzien van rolluiken. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor meer ruimte. Aan beide zijden zijn de ramen voorzien van handbedienbare rolluiken en zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Ook zijn er inbouw spots aangebracht en is er een tv aansluiting aanwezig. EXTRIEUR: Fraai aangelegde voortuin met beplanting en bestrating. Aan de gevel hangt een buitenlamp en er is een aansluiting voor water aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuid/westen en nagenoeg onderhoudsvrij doordat het volledig is betegeld. Er zijn houten schuttingen als afscheiding en er is een afsluitbare poort naar het achterpad. Ook is er een stenen berging aanwezig, die is voorzien van verlichting, elektra en een keukenblokje en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022). BIJZONDERHEDEN: - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - Er is een nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024 - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektrische bedienbaar zonnescherm (2022) - Er zijn handbedienbare rolluiken aanwezig - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.