Maria Rutgersstraat 113141 XR MaassluisSluispolder Oost

In een ruim opgezette, groene straat in Maassluis bevindt zich deze stijlvolle woning uit 1995, gebouwd in de karakteristieke Dudok-stijl. Een huis waar comfort, kwaliteit en oog voor detail samenkomen. De woning is met zorg onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en biedt een heerlijke leefruimte voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal: een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en gezellige restaurants. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: u wandelt zó richting de dijk of langs het water, en binnen korte tijd bereikt u het strand, de duinen en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in Rotterdam, Den Haag, Europoort of Hoek van Holland. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met de stad én de natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens het moderne toilet met fonteintje, vaste kast en de meterkast. Openslaande deuren met glas geven toegang tot het royale woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd eind 2016), uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een groot eiland met bar. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en de keuken is uitgerust met luxe Neff inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (Bosch juli 2022), koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi stoom-/heteluchtoven, bordenverwarmer, 4-pits inductiekookplaat met schakelbare zones, Elica design afzuigkap en een Ariston close-in boiler (juni 2024). De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en luxe gevoel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot de verzorgde achtertuin. Grote raampartijen, waarvan het raam aan de zijkant van de woning, keukenraam en hoge ramen in de hal voorzien zijn van luxaflex tussen het glas (2017), zorgen voor veel licht en privacy. Eerste verdieping: De ruime, lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging, de waskast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, en de badkamer. Deze verdieping is door de huidige eigenaar opnieuw ingedeeld, waardoor een praktische en eigentijdse indeling is ontstaan. De vloer is afgewerkt met massief eikenhout en de ramen in de grote voor en achter kamer zijn voorzien van HR++ glas met een reflecterende laag, die de warmte in de winter binnenhoudt en de zon in de zomer buiten houdt. De luxe badkamer, vernieuwd in 2016-2017, is een waar wellness paradijs met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche uit het plafond en handdouche, een vrijstaand extra groot ligbad met wateruitloop uit het plafond, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar, met een stijlvolle halfronde glazen schuifdeur vanuit de slaapkamer. Tuin en garage: De voor- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd met sierbestrating en veel groen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een fijne buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslagruimte. Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen, maar direct kunt genieten van ruimte, luxe en comfort op een aantrekkelijke locatie in Maassluis. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.