Maria Rutgersstraat 193141 XR MaassluisSluispolder Oost

Prima onderhouden 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage, zonnige tuin op het zuidwesten en een stenen berging. Uitstekend gelegen in de rustige woonwijk bij zwembad Dol-fijn vlakbij de Boonervliet, recreatiegebied Midden Delfland, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De woning is licht en modern ingericht met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een gezellige houtkachel, uitgebreide moderne keuken, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers, spachtelputzwanden door het gehele huis, een groot balkon op de 2e verdieping en 9 zonnepanelen op het dak. In de zonnige achtertuin heb je zon tot zonsondergang en ook fijne schaduwplekjes. Eigen parkeerplaats op de oprit met een oplaadpunt voor de elektrische auto. Een fijn huis op een heerlijke plek. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal met garderobe en toegang tot de inpandige garage, toilet met fonteintje, riante woonkamer van 42 m² met grote raampartijen en openslaande tuindeuren en een gezellige houtkachel, grote dichte keuken met een moderne Siematic keuken met granieten aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur (Miele en Gaggenau), bijkeuken met extra bergruimte. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Grote lichte overloop met toegang tot een grote wasruimte, 2 grote slaapkamers welke beide toegang hebben tot een ruime badkamer (wit/grijs) met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, zwevend 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Grote vide overloop met extra kastruimte en CV-kast, 2 grote slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot een 2e badkamer met een douchecabine, wastafel en 3e toilet. Afmetingen: Woonkamer : 10.25 x 4.25 Keuken : 4.05 x 3.30 Slaapkamer 1 : 5.70 x 4.30 Slaapkamer 2 : 4.25 x 3.15 Slaapkamer 3 : 4.25 x 3.30 Slaapkamer 4 : 4.25 x 3.30 Garage : 5.75 x 2.80 Bijzonderheden: Bouwjaar 1995 231 m² eigen grond Woonoppervlakte 170 m² exclusief garage en berging Zonnige, ruim 11 meter diepe tuin op het zuidwesten met zonnescherm, zitkuil en een stenen berging met sedumdak Eigen parkeergelegenheid op de oprit met elektrisch laadpunt Inbouwapparatuur keuken: gaskookplaat met frituur, afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, vacumeerlade, vaatwasser, grote koelkast en Quookerkraan Geheel voorzien van dubbel glas CV-combiketel Nefit met extra 120 liter boiler 9 zonnepanelen Energielabel A Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 715.000,= K.K.