Marnixkade 23144 ER MaassluisKapelpolder

Op een unieke ligging op het Kerkeiland van Maassluis met uitzicht op de havenkom, staan deze twee prachtige geschakelde grachtenpanden, waarvan de hoofdentree is gelegen aan de Marnixkade. Vanuit onder andere de woonkamer kijk je uit over het meest authentieke stukje van Maassluis, je droomt er werkelijk helemaal bij weg! Ben jij op zoek naar een woning met de mogelijkheid een kantoor aan huis te creëren of eventueel dubbele bewoning te realiseren? Ook dit valt zeker onder de tal van mogelijkheden. Benieuwd geworden? Lees dan gauw verder, plan een bezichtiging in en wij leiden je graag rond! De indeling is als volgt: - Begane grond - Imposante entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de toiletruimte, stookruimte en de groepenkast. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een luxe eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een handdoekradiator. De openslaande deuren in de slaapkamer bieden toegang tot de sfeervolle en fraai aangelegde binnentuin. Via de slaapkamer is de recent verbouwde bijkeuken met witgoed aansluitingen en pantry bereikbaar. Tevens is in deze ruimte een tweede badkamer gerealiseerd met wandcloset, douche en een wastafel. De oorspronkelijke entree naar de Geerkade is een praktische berging geworden, waar ruimte is voor het stallen van o.a. fietsen. Vanuit deze ruimte is eveneens de binnentuin bereikbaar. - Eerste verdieping - Dankzij de samenvoeging van deze twee woningen zijn er twee trappen in de woning aanwezig. Het is dus mogelijk om de eerste verdieping vanaf de Marnixkade en via de Geerkade te bereiken. Deze verdieping kenmerkt zich als licht, zéér ruimtelijk en op meerdere manieren in te richten. Hier bevindt zich dan ook de woonkamer met uitzicht op de havenkom en de L- vormige woonkeuken. De keuken is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur van de merken Siemens, Smeg en Miele. Via de tussenhal zijn het fijne terras, de binnentuin en de logeerkamer bereikbaar. - Tweede verdieping - Terug naar de woonkamer, waar wij tot slot nog toegang middels de spiltrap tot de tweede verdieping krijgen. De glazen vloer op de "overloop" met de vide is trouwens één van de vele eyecatchers welke de woning te bieden heeft! Ook de realisatie van twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden, waarbij de kamer aan de voorzijde reeds beschikt over aansluitingen voor bijvoorbeeld een derde badkamer. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1700. o Woonoppervlakte ca. 150 m2. o Bruto inhoud ca. 539 m3. o Goed geïsoleerde woning met grotendeels dubbelglas, vloer-, dak- en gevelisolatie. o Energielabel B. o Samengevoegde woning met Geerkade 1. o Woning is gedeeltelijk voorzien van een stofzuigsysteem. o Beschermd stad-/dorpsgezicht. o Ouderdomsclausule van toepassing. o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.