Noorddijk 323142 ED MaassluisVertobuurt

"Charmant en onverwacht ruim wonen aan de dijk" Op een prachtige locatie, op slechts een paar stappen van het historische centrum van Maassluis, supermarkt, scholen en op 10 minuten loopafstand van Maassluis Centrum Metrostation, ligt deze unieke dijkwoning boordevol karakter. De speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een prachtige vide om te gebruiken als kantoor, het gezellige terras en de sfeervolle details maken dit huis tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen en bovendien authentiek. Noorddijk 32 is een gecombineerde woning, voormalig Noorddijk nummer 30 & 32, die je niet moet zien, maar vooral moet komen ervaren. De sfeer, charme en het unieke karakter voel je pas echt wanneer je erbinnen bent. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! De indeling van deze sfeervolle woning is als volgt: - Dijkniveau- Entree, hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met de Barbas haard als hart van de ruimte die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, perfect om samen te ontspannen of lekker bij te praten en een aparte knusse eethoek. De gave vide springt direct in het oog en geeft de ruimte een extra ruimtelijk en uniek karakter. Door de grote ramen en de hoogte geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht, wat de ruimte extra open en ruim maakt met uitzicht vanuit de keuken op een prachtige boom en zomers terras. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voelt modern en praktisch aan. Het kookeiland met de hoogwaardige Bora kookplaat nodigt uit om je kookkunsten te laten zien en samen te zijn. De wandopstelling is voorzien van een koelvries-combinatie, vaatwasser en een Quooker voor het snelle kokende water. Vanuit de keuken loop je zo het gezellige terras op, ideaal om buiten te eten en te genieten van het mooie weer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de benedenverdieping en de eerste verdieping. - Benedenverdieping - Op de benedenverdieping ligt de ruime master bedroom, een rustige, comfortabele en vooral een natuurlijke koele plek in de warme zomers, waar u helemaal tot rust kunt komen. De slaapkamer beschikt over een eigen grote badkamer ensuite, compleet met een ligbad, aparte douchecabine, melkwitte belichtte glazen afscheidingswand en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet voor extra comfort. Vanuit de master bedroom heeft u directe toegang tot de praktische wasruimte, uitgerust met een wastafel en witgoedaansluitingen. Ook is de aangebouwde berging vanuit de slaapkamer bereikbaar; een veelzijdige ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. Vanuit de berging loopt u zo door naar het achterplaatsje waar tevens een houtopslag nieuw is geplaatst in 2022, gelegen aan het water van “De Wedde”. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. - Eerste verdieping – Op de eerste etage komt u uit op de gave vide, die momenteel dienstdoet als werkruimte. Deze lichte plek is voorzien van een dakkapel met recent geplaatste kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en een fijne lichtinval door het dakraam. Vanuit de vide heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers, beide ruim en goed afgewerkt. De eerste etage biedt zo volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich hier de tweede badkamer, modern ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een hangend toilet en een wastafel. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de zolder door middel van een vlizotrap waar veel ruimte is voor opslag, de CV is afgemonteerd tezamen met de omvormer voor de 10 stuk LG 340Wp zonnepanelen gemonteerd op het dak in het jaar 2020. De eerste etage biedt volop mogelijkheden voor gezin, gasten of thuiswerken, met een prettige indeling en voldoende licht - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. -Bijzonderheden - o Bouwjaar 1890; o Gelegen op erfpacht grond van Hoogheemraadschap van Delfland met een canon van €741 per jaar welke aftrekbaar is van de belastingdienst; o Nabij diverse voorzieningen zoals metro station Maassluis Centrum, winkels, scholen en sportscholen; o Totale woonoppervlakte ca. 143 m2; o Bruto inhoud ca. 525 m3; o Gezellig gelegen midden in het historische centrum; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Voorzien van 10 zonnepanelen; o Intern is het hele huis geschilderd in 2021 en 2023 o Oplevering in overleg; Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.