Patrijsstraat 453145 CN MaassluisVogelbuurt

Deze fijne woning in de geliefde Vogelbuurt is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Met een perfecte basis dankzij nieuwe kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is hier jarenlang woonplezier gegarandeerd. Ook de ligging is top: op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer én het gezellige centrum. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, fietsen en wandelen. Een perfecte plek voor jong en oud! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, toiletruimte (staand closet met fonteintje), voorraadkast, meterkast (nieuw), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Door middel van de loopdeur is de achtertuin te bereiken. - Eerste verdieping - Via de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Oorspronkelijk zijn dit twee slaapkamers en dit kan natuurlijk bij wens weer worden aangepast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en deze beschikt over een vaste kast. Ook slaapkamer drie ligt aan de achterzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. - Zolder - Middels de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Na het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping bij de hele woning worden getrokken. Tevens is hier de cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2010) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. - Tuin - In deze heerlijke tuin op het zuiden is het werkelijk genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Door middel van de poort is het achterpad toegankelijk. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1970; o Woonoppervlakte ca. 91 m²; o Voorzien van 8 zonnepanelen; o Zonnige tuin op het zuidoosten; o Uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Niet zelf-bewoondclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.