P.C. Hooftlaan 263141 AG MaassluisBinnenstad

Puur! wonen in hartje Maassluis Maak kennis met nieuwbouwproject! Puur Maassluis: hier woont u in een ruim en duurzaam nieuwbouwhuis of appartement in het hart van de pittoreske stad Maassluis. Dit project biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook een unieke architectuur die naadloos aansluit op de historische binnenstad. Door het terugbrengen van de oude gevellijn aan de Zuidvliet en de unieke gevels van vrijwel iedere woning vormt Puur! een absolute eyecatcher! Wonen in Maassluis biedt een mix van historische charme en modern gemak. Het centrum, rijk aan maritieme geschiedenis, biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Hierdoor is er altijd iets te beleven. Bovendien liggen grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag binnen handbereik. Puur! vormt een uitstekend en bruisend woongebied voor mensen van diverse leeftijden, met of zonder kinderen, voor stadsliefhebbers en voor rustzoekers. Voor iedereen heeft Puur! iets te bieden. Dat is het mooie aan dit project, u krijgt het allemaal! OMSCHRIJVING Deze prachtige Royale nieuwbouw Stadswoning is gelegen in het project Puur Maassluis. Bovendien beschikt u over een en privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte aanwezig. De Stadswoning is standaard voorzien van een A++++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. De Stadswoning bevindt zich midden in het centrum van Maassluis met winkels en horeca direct om de hoek. Metrostation Maassluis bevindt zich op 11 minuten lopen (4 minuten fietsen) met directe verbinding naar Rotterdam centrum het strand. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A-20. INDELING Begane grond: Hal met toilet, meterkast, ruimte voor warmtepomp en boilervat en trap naar 1e verdieping. Woonkamer: Brede keuken (305 cm) aan voorzijde. Zitgedeelte is met uitbouw van 120 cm verlengd (totaal 47,2 m2). Trapkast voor het opbergen van diverse spullen. 1e verdieping: 3 slaapkamers van 15,8, 15,1 en 7,5 m2. Grote badkamer met mogelijkheid bad, douchehoek en dubbele wastafel. 2e verdieping: 3 slaapkamers van 16, 15,3 en 7,4 m2. Berging van 4,8 m2 met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Technische ruimte met omvormer PV-panelen en mechanische ventilatie unit. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Exterieur: Tuin gelegen op het Zuidwesten met poort naar het achter terrein. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++ - Het gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming met optiemogelijkheid vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, in de berging achter in de tuin, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 13 zonnepanelen - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Bouw is gestart - Prognose oplevering 3e kwartaal 2026 - Woning wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken en voor eigen rekening - Sanitair en tegelwerk nog te kiezen via het optietraject in showroom - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK