Santplaet 2263144 DT MaassluisHet Balkon

Santplaet 226, Maassluis – Exclusief wonen met uitzicht op de Waterweg Ruimte, luxe en een spectaculair uitzicht komen samen in deze bijzondere woning aan de Santplaet. Met uitzicht over de Nieuwe Waterweg richting Hoek van Holland, een volledig te openen serre, royale terrassen, twee woonkamers, twee badkamers, een sauna, airconditioning en een grote inloopkast biedt deze woning een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. Al tijdens de ontwerpfase is bewust afgeweken van de standaardindeling. Het resultaat is een royale woning met grote volumes, hoge plafonds en een uitgesproken loftachtige uitstraling. De woning is bovendien volledig gasloos, beschikt over 13 zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Een huis waarin architectuur, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Begane grond De begane grond maakt direct indruk door de plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan en komt ook de hoeveelheid daglicht volledig tot zijn recht. Centraal in de ruimte staat de designkeuken van Bruynzeel, uitgevoerd in een stijlvolle mat taupe kleurstelling met grijze granieten werkbladen. Het royale spoeleiland vormt een mooie verbinding met de woonkamer en biedt volop werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is onder het balkon een aluminium serre gerealiseerd die volledig kan worden geopend. Hierdoor ontstaat op mooie dagen een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich het moderne toilet met fonteintje en een plafondhoge spiegel. De fraaie massief eikenhouten trap met Z-profiel is een echte blikvanger. Onder de trap is een ruime kast gecreëerd die uitstekend dienstdoet als garderobe en extra bergruimte. De gehele begane grond beschikt daarnaast over de mogelijkheid tot vloerkoeling, wat ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Eerste verdieping De eerste verdieping is misschien wel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met een plafondhoge glazen pui en dubbele deuren naar het royale en betegelde balkon. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Nieuwe Waterweg en in de richting van de Noordzee en Hoek van Holland. Een uitzicht dat continu verandert door de passerende scheepvaart. De ingebouwde boekenkast sluit mooi aan bij de verzorgde afwerking en geeft de ruimte extra karakter. Deze tweede woonkamer biedt bovendien verschillende gebruiksmogelijkheden en kan naar wens anders worden ingedeeld. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste ruime badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in massief eiken en graniet, een grote spiegel, inloopdouche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde vind je de sauna en een aparte werkkamer met een fraai ingebouwd bureau en vaste kasten. Daarmee is ook aan comfortabel thuiswerken gedacht. Eventueel eenvoudig terug te brengen naar een aparte slaapkamer. Tweede verdieping Via de massief eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping. De glazen doorvalbeveiliging en lichtkoepel zorgen op de overloop voor een bijzonder ruimtelijke en lichte uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom. De volledig glazen pui biedt vanuit de slaapkamer een indrukwekkend uitzicht over de Waterweg. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam slaapklimaat. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel van eikenhout en graniet, een inloopdouche en toilet. De kamer aan de achterzijde is volledig ingericht als luxe inloopkast met fraai interieurwerk en biedt bijzonder veel kastruimte. Tot slot is hier de volledig betegelde technische ruimte te vinden. Hier bevinden zich onder andere de warmtepomp, omvormer, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De huidige royale indeling biedt bovendien flexibiliteit: desgewenst kunnen relatief eenvoudig drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte Ook buiten is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd terras dat is onderheid en uitgevoerd in gewapend beton, afgewerkt met keramische tegels. Via een betonnen trap bereik je het terras, dat met een glazen toegangsdeur kan worden afgesloten. Hier bevinden zich tevens de deurbel en brievenbus. De aluminium serre aan deze zijde kan volledig worden geopend, waardoor je optimaal profiteert van het buitengevoel. Aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede terras, eveneens uitgevoerd in gewapend beton en afgewerkt met keramische tegels. Een beukenhaag en meerdere leibeuken zorgen hier voor een groene en verzorgde omlijsting. Berging en parkeren Op het achterterrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, tevens is hier al een mantelbuis aanwezig indien een laadpaal gewenst is. Daarnaast is er een royale eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen, een motor en overige opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlak 180m2 - Perceeloppervlak 134m2 (volle eigendom) - Energielabel A+++ - Volledig gasloze woning - Voorzien van 13 zonnepanelen - Spectaculair uitzicht over de Nieuwe Waterweg richting Hoek van Holland - Plafondhoogte van circa 3 meter op de begane grond - Twee luxe badkamers - Eigen sauna - Royale, volledig ingerichte inloopkast - Master bedroom met airconditioning en uitzicht op de Waterweg - Massief eikenhouten trappen met Z-profiel - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en eerste verdieping - Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde van de eerste en tweede verdieping - Mosa tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch en Grohe - Alle binnendeuren uitgevoerd als matte HPL-deuren met eikenmotief - Volledig gestoffeerde oplevering, inclusief Verosol rolgordijnen, gordijnen en aanwezige verlichting - Mogelijkheid om relatief eenvoudig drie extra slaapkamers te realiseren - Eigen parkeerplaats op het achterterrein met mantelbuis voor laadpaal - Royale berging geschikt voor onder andere fietsen en motoren Oplevering: in overleg Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.