Zuidvliet 753141 AN MaassluisBinnenstad

Deze prachtige royale nieuwbouw Stadswoning is gelegen in het project Puur Maassluis. U beschikt over een privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. In de directe omgeving is ook voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De Stadswoning is standaard voorzien van een A++++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. De woning bevindt zich midden in het centrum van Maassluis met winkels en horeca direct om de hoek. Metrostation Maassluis bevindt zich op 11 minuten lopen (4 minuten fietsen) met directe verbinding naar Rotterdam centrum en het strand. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A-20. INDELING Stadswoning: Begane grond: Hal met toilet, meterkast, ruimte voor warmtepomp en boilervat en trap naar 1e verdieping. Woonkamer: Brede keuken (305 cm) aan voorzijde. Zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Trapkast voor het opbergen van diverse spullen. Totaal woonoppervlak 40,5 m2. 1e verdieping: 4 slaapkamers van 15,8, 15,1 en 7,5 m2. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer van 6,4 m2 voorzien van luxe regendouche, dubbele wastafel, spiegel en mooie tegels. 2e verdieping: Zolder, vrij indeelbaar. Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger, omvormer PV-panelen en mechanische ventilatie unit. De kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Tevens mogelijkheid om hier nog 2 kamers te maken. EXTERIEUR Tuin gelegen op het Zuidwesten met poort naar het achter terrein. Inclusief 1 privé parkeerplaats op het parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++ - De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, in de berging achter in de tuin, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 13 zonnepanelen - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Bouw is gestart - Prognose oplevering 3e kwartaal 2026 - Woning wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken en voor eigen rekening - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK