Aan het Valderen 11-B6229 BJ MaastrichtHeugem

Instapklare maisonnette met 2 slaapkamers, balkon en privé parkeerplaats in geliefde wijk Heugem! Op een rustige locatie in de populaire wijk Heugem bieden wij deze verzorgde maisonnette aan, voorzien van twee slaapkamers, een ruim balkon, eigen berging én privé parkeerplaats. Een ideale woning voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige ligging. INDELING Begane grond: Praktische berging (ca. 4m²) voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: Entree via de hal met toegang tot de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer, praktische bergkast onder de trap en biedt toegang tot het balkon. De halfopen keuken (ca. 5 m²) in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon, gelegen op het oosten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 15 en 11 m²), beide voorzien van eikenhouten vloeren en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige berging (ca. 1 m²) met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2016, eigendom). Bijzonderheden: - VvE bijdrage: €171,36,- per maand; - Privé parkeerplaats; - Voorzien van een eikenhouten vloer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Berging op begane grond gelegen; - Ruim balkon op het oosten; - Energielabel C; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit nette appartement is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).