Aan het Valderen 23-B6229 BJ MaastrichtHeugem

Maisonette (bovenwoning) in de wijk Heugem gelegen op de 1e en 2 verdieping met overdekte privé parkeerplaats, privé berging op de begane grond en ruim balkon. Heugem kenmerkt zich door zijn gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, het MUMC+, universiteiten en een compleet winkelcentrum met diverse voorzieningen. Indeling: Straatniveau: Ruime privéberging met elektriciteitsaansluiting, ideaal voor fietsen en opslag. Achter het complex bevindt zich een privé parkeerterrein. Deze woning beschikt over een overdekt privéparkeerplaats. Woonniveau (1e verdieping): Via de entreehal, waar de meterkast, trapopgang en het moderne toilet zijn gesitueerd, bereikt u de woonkamer en open keuken. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel dankzij het zijraam en grote raampartijen. De fraaie parketvloer loopt naadloos door in de keuken. Via de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van koelkast, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en voldoende opbergkastjes. Voor meer bergruimte is er in de woonkamer nog een extra muurkast welke onder de trap is gesitueerd. Tweede woonlaag: Deze woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan voorzijde en 1 slaapkamer is gelegen aan achterzijde van de woning. Alle vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een tweede hangend toilet. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijk licht, wat de ruimte fris en uitnodigend maakt. Op de overloop bevindt zich een handige technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de CV-installatie (ATAG, bouwjaar 2020) geplaatst. Algemeen: De woning is voorzien van aluminium kozijnen voorzien van isolerend glas. Verder is de hele woning voorzien van rolluiken. Vereniging van eigenaren: De VvE Bijdrage bedraagt € 156,28 per maand o.a. inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering & administratiekosten. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel C Aanvaarding: op korte termijn/ per direct mogelijk Kenmerken: • Keurig afgewerkt • Woonkamer met veel lichtinval • Half-open keuken met diverse apparatuur • Ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, 2de toilet en badkamermeubel • Balkon • Overdekte privé parkeerplaats Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan .Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.