Adelbert van Scharnlaan G 176226 EK MaastrichtScharn

Rustig gelegen op de begane grond dit licht appartement met grote moderne badkamer, nette keuken, drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. INDELING: Souterrain: Bereikbaar vanuit de centrale hal en middels een achteringang, berging ca. 6m². Entree: Centrale hal met brievenbussen, bellenpaneel, intercom, trappenhuis. Appartement: Ruime hal met muurkast, lichte woonkamer met toegang naar balkon en ligging op het zuiden. De woonkamer is momenteel verdeeld in 2 ruimtes (woonkamer en slaapkamer). Dit is overigens weer eenvoudig te realiseren naar 1 ruimte De gesloten keuken is voorzien van een nette keuken opstelling met boven- en onderkasten, plek voor het witgoed, en de navolgende apparatuur; vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en combimagnetron. Tevens is hier ook de opstelling van de CV Vanuit de keuken is toegang naar een 2e balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers beide resp. ca. 11m² en aan de achterzijde gelegen - afmeting slaapkamer 1: ca. 4,27m x 2,60m met muurkast - afmeting slaapkamer 2: ca. 4,12m x 2,70m - badkamer ca. 5m² met toilet, ligbad en wastafelmeubel De slaapkamer naast de woonkamer is resp. ca. 10m² en aan de voorzijde gelegen met toegang tot het balkon. - afmeting slaapkamer 3: ca. 3,81m x 2,77m Overige: - Betaalbaar en rustig wonen in het stadsdeel Scharn, nabij station, MUMC+, Universiteit Maastricht, Vodafone en uitvalswegen. - Gelegen op loopafstand van voorzieningen als bushalte, winkels, scholen, sportverenigingen en nabij wandel- en fietsroutes. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Woonkamer, hal en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. - HR-combiketel voor verwarming en warm water, eigendom 2011. - Appartement is recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe keuken. - Betaald parkeren of middels parkeervergunning in de directe omgeving. - Bijdrage VVE €187,- per maand o.a. bestemd voor: opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud. - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 72m² - Inhoud: ca. 265m³ - Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. - Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Genoemde maatvoeringen zijn zirca maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De woning is door de verkoper nooit zelf bewoond geweest. In de koopakte zal daarom ook gebruik worden gemaakt van de niet zelfbewoningsclausule.