Adelbert van Scharnlaan G 336226 EL MaastrichtScharn

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Sfeervol, modern en licht appartement met twee balkons en ruime berging, rustig gelegen in Scharn nabij de groene loper. Het appartement beschikt over karakteristieke ontwerp details. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Scharn ligt dit goed onderhouden en instapklare appartement op de begane grond. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, twee balkons en een royale berging in het souterrain. Indeling Souterrain Via de centrale hal of een de aparte achteringang is de berging van ca. 6 m² te bereiken – ideaal voor het stallen van fietsen, voor opslag of als hobbyruimte. Begane grond – Entree Representatieve centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie, bellenpaneel en trappenhuis. Appartement Ruime centrale ontvangsthal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. De royale woonkamer van ca. 34 m², biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden. De perfecte plek voor een rustmomentje. De keuken is recent vernieuwd en uitgerust met een moderne opstelling, voorzien van boven- en onderkasten, witgoedaansluitingen en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het complex. Twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m²), rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement: Slaapkamer 1: ca. 4,40 x 2,61 m, voorzien van een praktische muurkast Slaapkamer 2: ca. 4,08 x 2,77 m De badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Gelegen in het stadsdeel Scharn, nabij uitvalswegen, het centrale trein en busstation, MUMC+, Universiteit Maastricht en diverse andere voorzieningen. - Op loopafstand van winkels, bushaltes, scholen, sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes - Ramen voorzien van dubbele beglazing - Moderne onderhouds-vriendelijke vloeren in woonkamer, hal en slaapkamers - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Recent volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe keuken - Betaald parkeren of via parkeervergunning in de directe omgeving - Actieve VvE; bijdrage €152,- p/m (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van algemene ruimten en groenvoorziening, reservering groot onderhoud) Kenmerken Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 265 m³ Let op: Alle maten zijn indicatief. Aan plattegronden en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.