Adelbert van Scharnlaan G 456226 EL MaastrichtScharn

Rustig gelegen op de begane grond dit licht appartement met nette keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een zeer ruime berging in het souterrain. INDELING: Souterrain: Bereikbaar vanuit de centrale hal en middels een achteringang, berging ca. 6m². Entree: Centrale hal met brievenbussen, bellenpaneel, intercom, trappenhuis. Appartement: Ruime hal met muurkast, L-vormige woonkamer van ca. 30m² met toegang naar balkon en ligging op het zuiden. De gesloten keuken is voorzien van moderne keuken opstelling met boven- en onderkasten, plek voor het witgoed, en de navolgende apparatuur; vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is toegang naar een 2e balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers beide resp. ca. 11m² en aan de achterzijde gelegen – afmeting slaapkamer 1: ca. 4,40m x 2,61m met muurkast – afmeting slaapkamer 2: ca. 4,08m x 2,77m – badkamer ca. 3m² met douche en wastafelmeubel Overige: – Betaalbaar en rustig wonen in het stadsdeel Scharn, nabij station, MUMC+, Universiteit Maastricht, Vodafone en uitvalswegen. – Gelegen op loopafstand van voorzieningen als bushalte, winkels, scholen, sportverenigingen en nabij wandel- en fietsroutes. – Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. – Woonkamer, hal en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. – HR-combiketel voor verwarming en warm water. – Appartement is recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe keuken. – Betaald parkeren of middels parkeervergunning in de directe omgeving. – Bijdrage VVE €149,- per maand o.a. bestemd voor: opstal- en glasverzekering, verlichting algemene ruimten, algemene schoonmaak- en onderhoudskosten, onderhoud groenvoorziening en reservering groot onderhoud. – Bouwjaar: 1965 – Woonoppervlakte: ca. 79m² – Inhoud: ca. 265m³ – Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. – Aan eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De woning is door de verkoper nooit zelf bewoond geweest. In de koopakte zal daarom ook gebruik worden gemaakt van de niet zelfbewoningsclausule.