Beeltplein 46211 AM MaastrichtBoschstraatkwartier

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Instapklare maisonnette van ca. 90 m² met twee slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, balkon en voortuin, gelegen op een centrale locatie aan het Beeltplein in Maastricht. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een eigentijdse afwerking, verrassend veel leefruimte en een comfortabele woonomgeving. Aan het Beeltplein 4 woont u rustig, terwijl alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik liggen. Deze verrassend ruime maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en combineert een praktische indeling met een moderne afwerking. Dankzij de royale woonkamer, de vernieuwde keuken en badkamer, twee volwaardige slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die zonder te klussen willen verhuizen. De sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar koken en wonen naadloos samenkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Deze complete keuken beschikt over een hoogwaardig werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse opbergkasten met soft-close sluiting. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of kunt ontspannen na een lange dag. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en glazen douchescherm, een stijlvol badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin. Een fijne plek om buiten te zitten, groen aan te leggen of simpelweg te genieten van de rust. Kortom, een instapklare woning waar comfort, ruimte en een centrale ligging perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De radiatoren op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een hoogwaardig werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten met soft-close sluiting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchescherm, een modern badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Ligging Gelegen aan het Beeldplein 4 in Maastricht bevindt deze woning zich in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische stadscentrum van Maastricht als uitvalswegen richting de A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het nabijgelegen groen, waardoor u geniet van een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. AANVULLENDE INFORMATIE • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² (NEN 2580). • Energielabel B • Bouwjaar 1978. • Instapklare maisonnette verdeeld over twee woonlagen. • Moderne keuken (2020). • Luxe badkamer (2019). • Radiatoren op de begane grond vernieuwd in 2020. • Twee ruime slaapkamers. • Balkon én voortuin. • HR-combiketel (huur via Volta Limburg). • Maandelijkse VvE-bijdrage € 220,34. • Erfpachtcanon € 83,54 per maand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt in de regel vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient uiterlijk drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te zijn gedeponeerd. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.