Bellefroidlunet 5-E6221 KS MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruim, licht en gelijkvloers appartement in Résidence Sonneville. Op de grens van Céramique en Wyck, op de 4e verdieping van Résidence Sonneville, vindt u dit ruime en lichte appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, aparte doucheruimte, een ruime loggia op het oosten en een balkon op het westen. Dankzij de lift in het gebouw hoeft u geen trappen te lopen en ook tuinonderhoud behoort tot het verleden. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een berging. Typering: Kenmerkend voor Résidence Sonneville is de gevelindeling met een ritmiek zoals in Parijs veelvuldig voortkomt; kamerhoge ramen/deuren met Frans balkons, die veelal van een doorvalbeveiliging zijn voorzien. Verder heeft het complex een zinken dak, en de linten zijn van blauwe hardsteen. Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nummer 20) in het souterrain. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die u met een afstandsbediening kunt openen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen milieuperron voor papier, restafval en glas in het fraaie complex. Begane grond: Résidence Sonneville heeft een overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. De privé-berging (circa 2,91 x 1,65) is gelegen op de begane grond aan de zijde van de Sonnevillelunet, te bereiken via de binnentuin of onderdoor via de parkeerkelder. Het complex beschikt daarnaast over een uitstekend onderhouden, gezamenlijke tuin met afsluitbare poort. Appartement: Met de lift of trap gaat u naar de vierde verdieping, waar dit gelijkvloerse appartement gesitueerd is. Achter de voordeur is een ruime ontvangsthal, met laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en een berging, die (deels) als garderobe gebruikt kan worden. De woonkamer (circa 6,38 x 5,00) is een leefruimte van goed formaat, met openslaande deuren naar de loggia (circa 5,00 x 2,20). Vanuit de woonkamer kijkt u, via de loggia, naar de boomtoppen in de sfeervolle binnentuin. In de halfopen keuken staat een lichte, ruime hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Slaapkamer I (circa 3,78 x 2,39) is een ruime eenpersoonskamer, die ook als werkkamer/hobbyruimte gebruikt kan worden. Slaapkamer II (circa 5,12 x 3,78) is de master bedroom die, net als de andere slaapkamer I, toegang geeft tot een balkon van circa 9,42 x 1,08 meter. Het balkon, aan de kant van de Bellefroidlunet, is gesitueerd op het westen. Vanuit slaapkamer II is de badkamer (circa 2,73, x 2,70) te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een separate doucheruimte (circa 2,32 x 0,95) te bereiken vanaf de hal. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m2 (exclusief circa 10 m2 balkon en circa 11 m2 loggia), inhoud circa 307 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming en een WTW-unit VvE bijdrage: Appartement: circa € 217,47,- per maand Berging: circa € 10,35 per maand Parkeerplaats (nummer 20): circa € 25,89 per maand Totale bijdrage: circa € 253,71 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Voorzien van een zonnescherm bij de loggia en zonnescreens op de slaapkamers en badkamer Vaste parkeerplek in de parkeergarage Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, er is derhalve geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Energielabel: A, geldig tot 25-06-2030 Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in onderling In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.