Bogaardenstraat 51-C6211 SN MaastrichtStatenkwartier

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Midden in het historische hart van Maastricht, verscholen in de karakteristieke Bogaardenstraat, bevindt zich dit royale 2-slaapkamer appartement van circa 92m². Deze bijzondere woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en de gezellige terrassen geniet u van alles wat de binnenstad te bieden heeft, terwijl u thuis kunt ontspannen in een sfeervolle en rustige woonomgeving. Souterrain Ruime privéberging van ca 13m². Begane grond: De centrale entree van het pand is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. In de parkeergarage kan een parking separaat aangekocht worden. Tweede verdieping Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De stijlvolle glazen deuren naar de woonkamer en keuken zorgen voor een open en lichte uitstraling, terwijl de verschillende ruimtes toch op een fraaie manier van elkaar worden gescheiden. De royale woonkamer (30m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en bied volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, waarbij karakteristieke houten balken bijdragen aan de bijzondere sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken (19m²). Deze is voorzien van een Corian werkblad, een keramische kookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven, een vaatwasser en volop praktische inbouwkasten. De stijlvolle afwerking met geïntegreerde spotverlichting maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras (7m²), gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Voor extra comfort is het terras voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, het separate toilet, de cv-/bergruimte en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (11m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, terwijl de tweede slaapkamer (7m²) aan de achterzijde is gelegen en via een schuifpui directe toegang biedt tot het terras. De ruime badkamer (6m²) is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met designkraan. Het separate toilet (1m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en een stijlvol fonteintje. In de cv-/bergruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vrijwel het gehele appartement is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, alleen de slaapkamers zijn hiervan uitgezonderd. Extra informatie: - Definitief energielabel B, Geldig tot 03-08-2036; - Verwarming en water middels Cv-ketel (Remeha, bj 2018 in eigendom); - De servicekosten (VvE) bedragen € 150,- per maand: inclusief voorschot stookkosten, waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Dakterras gelegen op het zuidoosten; - Bij het appartement kan een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage worden aangekocht. Algemene informatie: De ligging van dit appartement is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De Bogaardenstraat is een rustige straat in het historische centrum van Maastricht. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, restaurants, winkels, culturele voorzieningen en het station. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.