Brusselsestraat 129-A026211 PD MaastrichtKommelkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: BIEDEN VANAF € 539.000,- k.k. Exclusief appartement in het hart van Maastricht. Op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat staat een stijlvol, monumentaal gebouw met de prachtige naam Egidius Meesters. Hier is recent de renovatie afgerond van 3 gelijkvloerse appartementen en 1 fraai penthouse, doordrenkt met luxe en comfort. De appartementen zijn gelijkvloers, met uitzondering van het penthouse dat twee etages telt. Dankzij de indeling van het penthouse, met twee slaapkamers en een badkamer op hetzelfde niveau als het woongedeelte, heeft u ook hier de unieke kans om gelijkvloers te wonen. Een moderne lift verbindt alle verdiepingen moeiteloos en via een trap bereikt u het souterrain, waar de privébergingen gesitueerd zijn. Brusselsestraat 129A-02 is een royaal appartement gelegen op de tweede verdieping van circa 106 m2 dat is uitgevoerd met met 3 slaapkamers, waarvan 1 als werkkamer gebruikt kan worden. En dit allemaal op een toplocatie in het Bourgondische, bruisende Maastricht. Typering: Egidius Meesters is een intiem renovatieproject met slechts drie exclusieve appartementen en een penthouse, op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat. Het gebouw combineert de charme van de Maastrichtse binnenstad met het comfort van modern wonen. Het Vrijthof, de Markt en de vele terrassen die de stad haar unieke karakter geven, zijn maar een paar minuten lopen. Parkeren? Dit is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Hier woont u niet alleen in Maastricht. U woont in het allermooiste stukje ervan. Appartement 2e verdieping: Vanuit de centrale hal gaat u, met de lift of trap, naar het appartement op de 2e etage. Vanuit de ontvangsthal met garderobenis zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, op de hoek van de Brusselsestraat en de Sint Nicolaasstraat. Strak stucwerk en inbouwverlichting vormen de perfecte basis voor uw droominterieur. De aansluitingen voor een keuken zijn reeds geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om zelf een keuken naar eigen smaak te laten plaatsen. Slaapkamer I (circa 3,86 x 3,97) is een royale master bedroom en slaapkamer II (circa 3,86 x 3,26) grenst aan een berging/wasruimte (circa 2,32 x 1,86). In deze ruimte is de opstelling van de HR-ketel en het WTW-ventilatiesysteem. Aan de andere zijde van de hal is een fraaie werkkamer (circa 4,00 x 2,94/1,84), die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Naast de werkkamer zijn het gastentoilet en de luxe badkamer (circa 3,75 x 2,94/2,36), gekenmerkt door een fraaie indeling met een grote inloopdouche en een ligbad. Het badmeubel met twee wastafels is het toppunt van design en luxe. Via een geïntegreerd domoticasysteem bedient u de verlichting intuïtief, past de slimme thermostaat zich aan uw leefritme aan, en regelt de vloerverwarming zichzelf voor optimaal comfort. Technologie die onzichtbaar is, maar voelbaar in uw dagelijks welbevinden. Algemeen: Bouwjaar: 1926, algehele renovatie in 2025/2026 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2, inhoud circa 379 m3 Vloerverwarming en warm water via een individuele HR-ketel (Intergas, eigendom) WTW-installatie voor aangenaam comfort en een goed woonklimaat Hardhouten kozijnen met HR++ glas Privé-berging in het souterrain van circa 8 m2 Vloerafwerking en keukenafwerking geheel naar eigen smaak af te werken VvE-kosten: circa € 272,20 per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg, per direct mogelijk! In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.