Brusselsestraat 47-C6211 PB MaastrichtKommelkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Sfeervol, licht en gerenoveerd appartement in het historische stadscentrum. In een prachtig, monumentaal pand uit 1745 vindt u dit fraaie appartement met een lichte woonkamer, fraaie keuken, een moderne badkamer met separaat toilet, een inpandige berging/bijkeuken en een zeer ruime slaapkamer. Het appartement is in 2008 gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden, waardoor u al snel kunt verhuizen. ’t Brusselsehof is gelegen in het zogenaamde Kommelkwartier, wat deel uitmaakt van het historische stadscentrum en het ter plaatse geldende ‘beschermd stadsgezicht’. Zowel in de levendige Brusselsestraat, als in de directe en nabije omgeving bevinden zich het theater, restaurants en gezellige cafés. Het geliefde Vrijthof met aansluitend het populaire kernwinkelgebied ligt om de hoek. In de directe woonomgeving bevinden zich bovendien een aantal fraaie historische bezienswaardigheden. Dit is de ultieme plek voor mensen met een bourgondische levensstijl, die graag iedere dag willen genieten van al het moois dat Maastricht te bieden heeft. Begane grond: Achter de fraaie, donkerblauwe voordeur is de gemeenschappelijke entree/hal, met een authentieke hardstenen vloer en een geheel vernieuwd trappenhuis in oude stijl. Bovendien is er ten behoeve van de appartementen 47b, 47c en 47d een afgesloten berging/kast in de hal. Ook beschikt ieder appartement over een eigen meterkast, HR cv-installatie en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Het appartement heeft een fraaie, L-vormige hal met een maatwerk garderobe. Naast de toiletruimte met fonteintje is een kast, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom). De lichte parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Achter de glazen deur is de woonkamer (circa 5,77 x 4,15) met mooi uitzicht naar de Brusselsestraat. De breedte van de woonkamer maakt het mogelijk om een ruime zithoek, eettafel en uw favoriete woonaccessoires neer te zetten. In de halfopen keuken (circa 2,14 x 1,96) staat een hoekopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven en een koelkast. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer (circa 4,45 x 3,83) met ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau voor de thuiswerker. Naast de slaapkamer is een inpandige berging/bijkeuken (circa 2,14 x 1,82) met ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Aan de overzijde van de hal, naast de garderobe, is de moderne badkamer (circa 2,25 x 1,96) met een royale douche en een stijlvol wastafelmeubel. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar 1745, gerenoveerd vanaf 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2, inhoud: circa 218 m3 Rijksmonument (daarom is er ook géén noodzaak tot energielabel) Houten kozijnen met dubbel glas, dubbele geluidsisolerende kozijnen aan de voorzijde Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom) De woningscheidende monumentale vloeren zijn o.a. vanwege de geluidsisolatie en brandveiligheid dubbelzijdig geïsoleerd. Conform de richtlijnen en specifieke eisen voor monumentale gebouwen is het geheel daar waar mogelijk bouwkundig geïsoleerd Parkeren kan middels een parkeervergunning of mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats onder het Herdenkingsplein Vve bijdrage: €111,78 per maand Aanvaarding: in overleg. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.