Burghtstraat 216227 RR MaastrichtHeer

Historie en modern woonplezier in de Burghstraat! Op een toplocatie nabij het centrum van Maastricht ligt deze goed onderhouden bovenwoning met maar liefst twee woonlagen. Je woont hier in een groene en rustige omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum op loopafstand is. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging! INDELING: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Perfect als representatieve ontvangst en praktische bergruimte. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: een royale woonkamer (ca. 36m²) grote raampartijen en toegang tot een dakterras, aansluitend een open en moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast ligt er op deze verdieping een slaapkamer (ca. 16m²), een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en in deze verdieping heeft hiernaast nog een apart toilet. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers (ca. 33 en 10m²) met karakteristieke elementen, een overloop en de technische ruimte waar de Cv-ketel zich bevindt. De fraaie nokhoogte van 3,56 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Rustige en groene omgeving; - Voorzien van HR ++ beglazing; - VVE kosten €121,55,- per maand; - Energielabel C; - Kamers met veel lichtinval; - Het dak is in 2024 gerenoveerd; - Drie ruime slaapkamers of hobbyruimtes; - Instapklaar en goed onderhouden; - Cv-ketel: Rameha Calenta - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk Heer. Heer biedt een landelijke sfeer met de voordelen van de stad binnen handbereik. De Burghtstraat ligt op loopafstand van het historische kasteel De Burght, een 13e-eeuwse donjon die een belangrijke rol speelt in de geschiedenis van de regio. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en kinderopvang. De Emile Wesly Basisschool ligt op slechts 57 meter afstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, waardoor het centrum van Maastricht en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Kortom, Burghtstraat 19B biedt een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid in een historische omgeving.