Calvariestraat 2-C026211 NJ MaastrichtKommelkwartier

Sfeervol en slim ingedeeld stadsappartement met patio in karakteristiek pand (ca. 25 m²) Wonen op een bijzondere plek in het hart van Maastricht? Dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement op de begane grond biedt verrassend veel wooncomfort op compacte schaal. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een slimme indeling en een fraaie combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen. Het appartement is bovendien voorzien van een nieuwe keuken (nog door verkoper te plaatsen), een nieuwe badkamer en een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen patio/stadstuin, een zeldzaam en waardevol pluspunt in de binnenstad. Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, op een unieke locatie in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en biedt een bijzondere combinatie van rust, historie en allure. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand en is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De leefruimte (ca. 5,52 x 3,00 m) vormt het hart van het appartement. De ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De fraaie authentieke bakstenen muren en schouw zorgen voor veel sfeer en karakter. De plafondhoogte van circa 2,58 meter draagt bovendien bij aan een ruimtelijk gevoel. De separate slaapruimte (ca. 2,48 x 3,23 m) is compact en functioneel ingericht en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is efficiënt ingedeeld. De patio/stadstuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 25,1 m² (NEN 2580) - Inhoud: ca. 83,5 m³ - Gelegen op de begane grond - Veel karakteristieke elementen zichtbaar, waaronder authentiek metselwerk - Eigen patio/stadstuin - Slimme en efficiënte indeling - Gelegen in een gemeentelijk monument - Eigen berging in de kelder - Dubbel glas - Nieuwe keuken (nog door verkoper te plaatsen) - Nieuwe badkamer - Nieuwe laminaatvloer - Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 5,49% Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en duurzaam onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nog vastgesteld. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water bedroegen in 2025 circa €140 (inclusief beperkte bijkomende kosten). Ligging Gelegen in een rustige en sfeervolle straat in het centrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Hier woont u midden in de stad, met tegelijkertijd de rust en uitstraling van een historische en karaktervolle omgeving. Kortom Een compact en sfeervol appartement met patio, gelegen op een unieke historische locatie in Maastricht. Ideaal voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.