Cannerweg 111-C6213 BA MaastrichtBiesland

Karaktervol bovenappartement met uitzonderlijk renovatiepotentieel en schitterend uitzicht op de St. Pietersberg Wonen op de bovenste verdieping van een statig pand met karakteristieke kapconstructie, volop mogelijkheden om naar eigen wens te transformeren én een schitterend uitzicht op de St. Pietersberg. Dit appartement aan de Cannerweg biedt een unieke combinatie van sfeer, licht en potentie. Gelegen onder de kap van het gebouw beschikt de woning over een speelse indeling met schuine dakvlakken en een prettige lichtinval via meerdere ramen. Als gemeentelijk monument: voormalig rustoord in decoratieve eclectische stijl (19e eeuw), ademt het pand karakter en historie. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 80 m², terwijl het bruto vloeroppervlak ca. 98 m² betreft, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Indeling Bovenste verdieping Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en kenmerkt zich door de kapvorm en de natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle en moderne leefruimte. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Dankzij de afmetingen zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse keuken of open indeling. De slaapkamer is goed van formaat en eveneens gelegen onder de kap, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet (combinatieruimte). De centrale overloop verbindt alle ruimtes. Door de verkoper zullen nieuwe ramen en kozijnen worden geplaatst. Souterrain / bergingen In het souterrain bevinden zich een privéberging, gedeelde ruime fietsenberging en aanvullende (gedeeltelijk gedeelde) bergruimtes en voorzieningen. Deze ruimtes bieden praktische opslagmogelijkheden en extra functionaliteit. Oppervlakten (conform NEN 2580 meetrapport) Gebruiksoppervlakte wonen (GOW): ca. 80 m² Bruto vloeroppervlakte: ca. 98 m² De opgegeven gebruiksoppervlakte is gemeten conform NEN 2580. Oppervlakten uit vergunningstukken kunnen hiervan afwijken. Bijzonderheden - Gelegen op de bovenste verdieping (veel privacy) - Schitterend uitzicht op de St. Pietersberg - Karakteristieke kapconstructie met schuine wanden - Ruime badkamer - Separate keuken met mogelijkheden tot herindeling - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer of werkkamer - Door de verkoper worden nieuwe ramen en kozijnen geplaatst - Eigen privéberging in het souterrain - Gedeelde ruime fietsenberging - Aanvullende (gedeeltelijk gedeelde) bergruimtes - Uitstekende mogelijkheid voor modernisering en waardevermeerdering Ligging Gelegen aan de karakteristieke en geliefde Cannerweg, op korte afstand van het centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Achter het pand zal een prachtige herontwikkeling plaatsvinden naar hoogwaardige seniorenwoningen met allure. De ligging biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Aanvullende informatie Het betreft een gemeentelijk monument. Mogelijk zijn subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden van toepassing, afhankelijk van de geldende voorwaarden en toetsing door de betreffende instanties. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Conclusie Een karaktervol bovenappartement met speelse indeling, veel lichtinval en volop potentie. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met uitstraling én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te moderniseren. Het betreft een gemeentelijk monument. Mogelijk zijn subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden van toepassing, afhankelijk van de geldende voorwaarden en toetsing door de betreffende instanties. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.