Capucijnenstraat 91-A6211 RP MaastrichtStatenkwartier

In een monumentaal stadspand uit circa 1880, op slechts 100 meter van het iconische Vrijthof, bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met zonnige stadstuin. Het gemeentelijk monument omvat in totaal vier appartementen, een bedrijfsruimte, een centrale entree en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en rustige locatie in het historische stadscentrum van Maastricht. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: een rijk aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants, culturele hotspots en uitgaansgelegenheden. Hier woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke centrale hal met meterkasten, brievenbussen en aansluitend een afzonderlijke gemeenschappelijke fietsenberging. Privé-entree (91-A) met portaal, garderobekast en toilet met fonteintje. Sfeervolle living van ca. 21 m² met open keuken (ca. 8 m²). Via openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een privé berging. Verdieping: Ruime overloop (6 m²), twee slaapkamers respectievelijk (11 m²) en (8,5 m²), volledig betegelde badkamer (5,3 m²) met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Berging (5m²) met o.a. cv-opstelling (combitoestel) en witgoedaansluitingen. KENMERKEN -Zeer rustig gelegen appartement in het hart van Maastricht -Zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuiden met privé berging -Slechts 100 meter van het Vrijthof -Recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing -HR combiketel Remeha Bj. 2021 eigendom -Energielabel A geldig tot 04-09-2034 -Woonoppervlakte: ca. 73 m² -Inhoud: ca. 240 m³ -Bouwjaar: ca. 1880 (grootschalig verbouwd in de jaren ’80 en ’90) -VvE-bijdrage: € 168,- per maand (incl. reservering groot onderhoud, schoonmaak, verzekeringen en beheer) -Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunning of betaald parkeren) -Gemeentelijk monument (dominant bouwwerk, monumentnummer 1275) -Gelegen in beschermd stadsgezicht AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.