Clermontlunet 18-D6221 JN MaastrichtWyck

Ruim appartement met twee slaapkamers, loggia, eigen parkeerplaats en berging, gelegen in het geliefde Céramique. Op een aantrekkelijke locatie in de moderne woonwijk Céramique, op de grens met het karakteristieke stadsdeel Wyck, ligt dit appartement op de derde verdieping van het markante complex La Fortezza. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een loggia. Een eigen parkeerplaats in het souterrain en een separate berging maken het geheel compleet. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéparkeerplaats, behorende bij het appartement. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de separate privéberging (7 m²). Derde verdieping, geheel voorzien van een laminaatvloer: Via de entree/hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer met open keuken (circa 43 m²) vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia (6 m²), gelegen op het oosten. Een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van de donkere fronten, het werkblad en de achterwand geeft de keuken een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (5 m²), voorzien van een wasmachineaansluiting en de WTW-unit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (19,5 m²) en de tweede slaapkamer (13 m²) zijn beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer (7 m²) is eveneens in 2019 vernieuwd. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met onderkast en een wandcloset. De combinatie van de grijze wand- en vloertegels met het houten badkamermeubel zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat, geheel betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Extra: - Ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 103 m². - De woning is vorig jaar volledig opnieuw gewit. - Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex La Fortezza. - Eigen parkeerplaats in het souterrain. - Kunststof kozijnen. - Energielabel A, geldig tot 15 augustus 2032. Algemeen: - Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station, Centre Céramique en het Charles Eyck Park. - Goede aansluiting op de uitvalswegen. - Vve appartement €220,43 per maand - Vve parkeerplaats €21,75 per maand Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 469.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.