Clermontlunet 21-E6221 JB MaastrichtWyck

Stijlvol wonen in het geliefde Céramique Op een toplocatie in het populaire Céramique ligt dit ruime en instapklare appartement op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex Porta I. Met een royale leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en twee bergingen (waarvan 1 inpandig) biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op loopafstand van Wyck, de binnenstad en het Centraal Station. Licht, ruimte en comfort Zodra je binnenkomt, valt de ruimtelijke opzet direct op. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement en biedt maar liefst 41 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene binnentuin. De luxe keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt de ideale plek om te koken, borrelen en samen te genieten. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor witgoed. Rustige slaapkamers en complete badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers van circa 11 m² en 13 m². Beide kamers bieden volop privacy, terwijl de kleinste slaapkamer tevens directe toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Heerlijk buitenleven Een absoluut pluspunt is het royale balkon van circa 12 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en het groene uitzicht over de fraai aangelegde, uitsluitend voor bewoners toegankelijke binnentuin. Extra gemak Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie, lift en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een privéberging in de onderbouw. Waarom je hier wilt wonen: • Toplocatie in het geliefde Céramique; • Royale woonkamer met open keuken (ca. 41 m²); • Twee comfortabele slaapkamers; • Modern afgewerkt en instapklaar; • Balkon van ca. 12 m² op het oosten; • Eigen parkeerplaats en twee bergingen; • Lift aanwezig; • Op loopafstand van Wyck, het stadscentrum en Maastricht Centraal. Een modern appartement waar comfort, rust en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De VvE-bijdrage bedraagt € 258,41 (€ 231,64 voor het appartement en de berging en € 26,77 voor de parkeerplaats). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.