Concordiastraat 246226 GD MaastrichtScharn

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de populaire wijk Scharn, ligt deze recent gemoderniseerde, sfeervolle jaren '30 benedenwoning met eigen entree. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, moderne open keuken (2025), luxe badkamer (2025), twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Indeling: Souterrain: Via de hal is de ruime kelder bereikbaar, verdeeld over meerdere ruimtes. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Begane grond: Via de eigen voordeur betreed je de entree/hal van deze gemoderniseerde woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. De lichte woonkamer (28m²) beschikt over een groot raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (11m²) in hoekopstelling, uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft tevens toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden. De luxe badkamer (5m²) is voorzien van een royale inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. Het separaat toilet (1m²) beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer (10m²), met een rustig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer (9m²). Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Extra informatie: - Het appartement is gerenoveerd en instapklaar; - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2025; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant HR Pro; bouwjaar 2014; eigendom); - Definitief energielabel 'C'; - Besloten tuin gelegen op het noorden; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (middels vergunning en betaald parkeren); - De VvE-bijdrage bedraagt € 60,- per maand en dekt de opstal-, brand- en glasverzekering. De Vereniging van Eigenaren is verder een slapende VvE. Algemene informatie: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum De Leim, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.