de Beente 80-B6229 AV MaastrichtHeugem

Comfortabel wonen in het hart van Heugem: licht 3-kamerappartement met zonnig balkon/loggia Dit goed ingedeelde, gelijkvloerse 3-kamerappartement op de bovenste verdieping aan de westzijde van een verzorgd complex in Heugem biedt u een heerlijke woonplek. Met een zonnig balkon, een privéberging en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Met de lift bereikt u moeiteloos uw appartement, terwijl uw fiets veilig staat in de privéberging op de begane grond. Bovendien liggen de supermarkt, diverse winkels, medische voorzieningen en een bushalte op slechts een paar minuten loopafstand – alles binnen handbereik! Ligging Het appartement is gelegen aan De Beente, boven een winkelcentrum met een grote supermarkt, diverse winkels en een kapsalon. In de directe omgeving vindt u een medisch centrum met huisarts, fysiotherapeut, apotheek en tandarts. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van het treinstation Maastricht Randwyck, busverbindingen en belangrijke locaties zoals het ziekenhuis, MECC, MUMC+ en diverse internationale bedrijven. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas met haar jachthavens liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond De centrale entree van het complex bevindt zich aan de achterkant van het winkelcentrum. Voorzien van brievenbussen, een video-intercom en toegang tot de trap en lift biedt het gebouw een veilige en verzorgde indruk. Uw privéberging (ca. 2,40 x 1,90) op de begane grond is perfect voor het stallen van fietsen en extra opslag. Appartement – tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal (ca. 4,85 x 1,62/1,36) met een eiken parketvloer die doorloopt in bijna het hele appartement. De lichte woonkamer van 7,60 x 3,60m. biedt veel daglicht en privacy met mooi uitzicht op het groen. Er is plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op (2,69 x 2,02m.), gelegen op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De gesloten keuken van 3,25 x 2,15m. is voorzien van een eenvoudige wandopstelling met afzuigkap. U heeft de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een moderne hoekopstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 4,46 x 2,71) grenst aan het balkon en biedt een directe doorgang naar de badkamer. Slaapkamer II van 2,73 x 2,54m. is voorzien van een praktische muurkast. De mooie badkamer (ca. 2,68/2,47 x 2,14) is uitgerust met een ligbad, douche met hardglazen scherm, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met inbouwcloset en een fonteintje. Berging (1.73 x 1.38m.) met opstelling van de HR-combiketel (2017, eigendom) en wasmachineaansluitpunt.. Pluspunten van dit appartement Gelijkvloers wonen met lift in een goed onderhouden complex. Zonnig balkon op het westen met veel privacy. Twee slaapkamers, ideaal voor diverse woonbehoeften. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Privéberging op de begane grond. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: circa 73 m2. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een combi HR-ketel (uit 2017, eigendom) VvE bijdrage Appartement € 224,28 per maand, Berging € 17,94 per maand Totaal: € 242,22 per maand Balkon/loggia op het westen Privéberging op de begane grond Energielabel: A geldig tot 10-01-2035. Dit appartement is de perfecte mix van comfort en gemak in een levendige, groene wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn!