De Cassij 30-A026211 WE MaastrichtStatenkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, gelijkvloers appartement met fantastische stadstuin. Aan de rand van het populaire Sphinxterrein staat het stijlvolle wooncomplex Miller. Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière, de Muziekgieterij woont u hier op een geweldige plek. Ook is het appartement op circa vijf minuten loopafstand van het natuurgebied Frontenpark gelegen. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit luxe appartement op de begane grond, met een maatwerk interieur en een fraaie stadstuin. Luxe, sfeer en natuurlijke lichtinval zijn volop aanwezig in dit exclusieve appartement. Wonen in Miller: Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Miller kenmerkt zich onder meer door de toepassing van betonnen banden die verwijzen naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling. Typering: Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. U kunt naar de film, een concert, uit eten in het Sphinxkwartier, wat letterlijk aan uw voeten ligt. Indeling: Begane grond: Het perfecte vervoermiddel in Maastricht is de fiets. Deze kunt u stallen in de ruime, gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Zo staat deze droog, veilig en altijd binnen handbereik! Verder is het mogelijk om de huur van de parkeerplek in de parkeergarage over te nemen! De centrale entree is een fraaie ruimte, met de brievenbussen en de video-intercom. U hoeft de lift alleen te gebruiken om naar de parkeergarage te gaan, want dit appartement bevindt zich op de begane grond. Appartement: De ontvangsthal is, net als de rest van het appartement, het toonbeeld van sfeer en stijl. Uw oog valt op de visgraat parketvloer en de houten wandafwerking, bij de garderobe en de meterkast. Dankzij het gebruik van neutrale, lichte kleuren en een grote spiegel oogt de hal heel ruimtelijk. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, met een circa 3 meter hoog plafond en prachtig uitzicht op de privétuin. Er zijn dubbele deuren bij het zit- en het eetgedeelte, plus openslaande deuren naar het overdekte terras. Het wandmeubel met bio-ethanolhaard is maatwerk, net als de keuken in een fraaie kleurstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, stoomoven en een wijnkoelkast. De apparatuur is van gerenommeerde merken als Bora, Siemens Studioline, AEG en Liebherr. Dit luxe appartement heeft twee slaapkamers, beiden met veel lichtinval en een hoog plafond. Slaapkamer I is ingericht als master bedroom en slaapkamer II als kinderkamer. In de master bedroom is de ruimte, dankzij de maatwerk kastenwand rondom het bed, optimaal benut. Ook in de kinderkamer ziet u maatwerk kasten, onder het raam. Vanuit de hal is er ook toegang tot het gastentoilet, de badkamer en een berging. De badkamer (circa 3,18 x 1,82) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. In de berging is plek voor de wasapparatuur, wasmand, strijkplank en meer. Tuin: Dit gelijkvloerse, luxe appartement heeft een ruime tuin met een zonneterras en een overdekt terras. De oude fabrieksmuur is behouden en verder ziet u sierbestrating, kunstgras en onderhoudsvriendelijke beplanting. Als het straks mooi weer is, vormen de klimplanten bij het overdekte terras een groene wand, waardoor u veel privacy heeft. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m2, inhoud circa 433 m3 De warmte en koeling wordt opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats Fraaie stadstuin met een zonneterras en een overdekt terras VvE bijdrage € 268,83 per maand Energielabel: A+ Aanvaarding: 1 oktober 2026 In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.