De Cassij 30-E026211 WE MaastrichtStatenkwartier

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Luxe, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar topappartement met verfijnde, unieke elementen in het Statenkwartier! In het geliefde Statenkwartier, midden in het bruisende hart van Maastricht, bevindt zich dit exclusieve, gasloze en volledig gelijkvloerse topappartement uit 2023. De woning is voorzien van zowel comfortabele vloerkoeling als vloerverwarming en maakt deel uit van een modern appartementencomplex dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, eigentijdse architectuur en duurzame karakter. Het topappartement ademt luxe en comfort. Een verfijnde afwerking, hoogwaardige materialen en duurzame kwaliteitsproducten zorgen voor een stijlvolle, warme en tijdloze woonbeleving. De rustige ligging vormt een aangenaam contrast met de levendigheid van de historische binnenstad, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. Hier komen exclusief wooncomfort, duurzaamheid en het stadsleven op unieke wijze samen. Bent u op zoek naar een instapklaar topappartement waar design, kwaliteit en locatie perfect in balans zijn? Lees dan snel verder en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Omgeving Het Statenkwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Maastricht en combineert de rust van een moderne woonomgeving met de dynamiek van de historische binnenstad. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en het sfeervolle Vrijthof en de Markt. Ook het Centraal Station, diverse supermarkten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar prettige woonklimaat, eigentijdse architectuur en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet u dagelijks van alles wat Maastricht te bieden heeft, terwijl u thuis de rust en het comfort ervaart van een hoogwaardige woonomgeving. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stads wonen, bereikbaarheid en woonkwaliteit. INDELING Begane grond De representatieve centrale entree van het complex is verzorgd afgewerkt en voorzien van een bellentableau, video-intercomsysteem en brievenbussen. De lichte en moderne uitstraling van het gebouw benadrukt direct het karakter van het complex. Appartement Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar dit exclusieve topappartement is gelegen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lange ontvangsthal met een op maat gemaakte inbouwkastenwand, die zich kenmerkt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie vloer en het stijlvolle interieurconcept. De subtiele gouden accenten vormen als een rode draad een elegant geheel en geven het topappartement een luxueuze uitstraling. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Het topappartement is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De hal is voorzien van praktische maatwerkkasten en biedt toegang tot de inpandige berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, spiegel met verwarming en verlichting, luxe elektrische verwarming en douche met gouden stalen op maat gemaakte douchdeur. Verder in de hal bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van stijlvolle inbouwkasten die zorgen voor volop praktische bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een maatwerk inbouwkast en is multifunctioneel in te richten als logeerkamer, kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op weg naar de woonruimte treft u bovendien een modern uitgevoerd, separaat toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot het absolute hart van de woning: de royale woon- en leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De sfeervolle, elektrisch ingebouwde haard (Faber) vormt een echte blikvanger en creëert een warme en uitnodigende ambiance. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker zowel kokend water als Spa Rood, spoelbak, geïntrigeerde Novy verlichting, en een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en een strak, tijdloos ontwerp dat perfect aansluit bij de exclusieve uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte, optimale privacy en een vrij, weids uitzicht over de omgeving. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon, waardoor het balkon een heerlijke verlenging vormt van de leefruimte. Het gehele appartement is v.v. luxe witte schutters. Aanvullende informatie - Energielabel A+ - Nieuwbouw (2023) - Hoogwaardige en strak afwerking - Luxe keuken met inbouw apparatuur - Volledig v.v. stalendeuren (wit) - Eigen ondergrondse parkeerplaats - Gelegen op een toplocatie! - Volledig voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp, volledig gasloos - Liften aanwezig in het appartementencomplex - Parkeerplaats optioneel te koop (1 parkeerplaats) - Het appartement is volledig voorzien van elektrische screens Over de VvE De kosten voor de VvE is € 250,29 per maand De kosten voor de parkeerplaats is € 57,11 per maand NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt u graag uit voor een bezichtiging.