De Cassij 30-E066211 WE MaastrichtStatenkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Licht hoekappartement met een zonnig balkon en mooi uitzicht naar het Frontenpark. Aan de rand van het populaire Sphinxterrein staat het stijlvolle wooncomplex Miller. Met de historische binnenstad, de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij woont u hier op een geweldige plek. In Miller, op de bovenste verdieping, vindt u dit lichte hoekappartement met 2 slaapkamers, volop lichtinval, privacy en een balkon op het zonnige westen. Het uitzicht richting het Frontenpark is om in te lijsten, en u heeft mooi uitzicht richting de monumentale Brikkenbouw. Wonen in Miller: Wooncomplex Miller bestaat uit 78 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen die samen één geheel vormen. Miller kenmerkt zich onder meer door de toepassing van betonnen banden die verwijzen naar het industriële verleden van het Sphinxkwartier. Het stijlvolle gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin en een gezamenlijke fietsenstalling. Typering: Het voormalige fabrieksterrein van Sphinx is omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting, genaamd het Sphinxkwartier. Hier woont u vlak bij het Frontenpark en op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. U kunt naar de film, een concert, uit eten in het Sphinxkwartier, wat letterlijk aan uw voeten ligt. Indeling: Begane grond: Het perfecte vervoermiddel in Maastricht is de fiets. Deze kunt u stallen in de ruime, gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Zo staat deze droog, veilig en altijd binnen handbereik! De centrale entree is een fraaie ruimte, met de brievenbussen en de video-intercom. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement zeer geschikt om gelijkvloers te wonen, op een toplocatie in Maastricht. Dit appartement bevindt zich op de vierde, tevens bovenste verdieping. Vierde verdieping: Vanuit de lift loopt u linksaf, richting de voordeur van dit fantastische hoekappartement. De hal, met de meterkast, heeft een lengte van maar liefst 10 meter. In bijna het hele appartement ligt een fraaie kunststof vloer met vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn in rustige kleuren geschilderd. Halverwege de hal loopt u linksaf, richting de woonkamer en keuken. Met een totale oppervlakte van circa 30 m2 heeft u de beschikking over een royale leefruimte, met een Frans balkon bij het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een deur naar het balkon. Geniet van de lichtinval, het uitzicht en de optimale privacy die u hier ervaart. In de keuken staan een halfhoge kastenwand en een kook/spoelgedeelte, splinternieuw en met alle benodigde inbouwapparatuur inclusief de klimaatkast voor de wijn. Extra bergruimte is er in de berging (circa 2,40 x 1,79), waar tevens de opstelling van het WTW-systeem is. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de berging is het gastentoilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer (circa 2,37 x 2,08). Met een ligbad, aparte douche en een wastafel heeft u hier alle benodigde comfort. Dit splinternieuwe, luxe appartement heeft twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 7,8 m2) is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Slaapkamer II (circa 10,5 m2) is de master bedroom, met mooi uitzicht over een deel van het Sphinxterrein. Balkon: Geniet van het uitzicht en de zon, terwijl het stadse leven onder u voorbij glijdt. Het balkon/loggia biedt genoeg ruimte om met vrienden of familie buiten te zitten, tot in de late uurtjes… Algemeen: Bouwjaar: 2023 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 82 m2, inhoud circa 282 m3 De warmte wordt opgewekt via stadsverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig Vloerverwarming in het hele appartement Aluminium kozijnen, voorzien van HR++ glas Prachtige ligging op de vierde (en tevens bovenste) verdieping, aan de kant van het Frontenpark Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarbij vier panelen bij dit appartement horen Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw (geen parkeerplaats) Royaal, zonnige balkon op het westen VvE bijdrage €193,97 per maand Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.