Dokter van Kleefstraat 38-B6217 JK MaastrichtBrusselsepoort

''Modern instapklaar appartement dichtbij het stadscentrum van Maastricht'' Dit gemoderniseerde instapklare appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de Dokter van Kleefstraat 26-B in Maastricht. Het appartement biedt een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een privéberging in het souterrain. Rustig gelegen en op loopafstand van winkelcentrum Brusselse Poort, bushaltes, Hogeschool Zuid en het bruisende stadscentrum van Maastricht (minder dan 15 minuten lopen). Ideaal voor starters! Souterrain Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privéberging van ca. 6 m² in het souterrain, voorzien van licht. In het souterrain bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging. De stoppenkast is hier opgesteld. Er is geen eigen watermeter. Entree Centrale ingang met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is er een parkeerplaats waar vrij parkeren mogelijk is. Begane grond De hal, voorzien van een laminaatvloer en intercom-telefoon, biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De glazen deur zorgt voor een fraaie, ruimtelijke doorgang. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 28 m²) kenmerkt zich door de mooie lichtinval dankzij de grote schuifpui met ventilatierooster. Het hele appartement is uitgerust met een elegante houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer middels de brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een overdekt terras met zonneluifel. De tuin is keurig aangelegd en grenst aan het park naast de kerk, wat zorgt voor een rustige ambiance. Tevens is er een vlonder aangelegd met een fijne zithoek. De open keuken met granieten keukenblad uit 2020 is uitgerust met luxe witte greeploze kasten, spotverlichting en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vrieskast. De slaapkamer met inbouwkast van respectievelijk 12 m² is gelegen aan de galerijzijde van het complex en voorzien van een raam met aluminium kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Net als de keuken is ook de badkamer in 2020 gemoderniseerd. De badkamer van respectievelijk 5 m² is strak afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De elektrische boiler Tesy (eigendom) is opgesteld in de badkamer. Omgeving Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving aan de Dokter van Kleefstraat in Maastricht, met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Brusselse Poort, scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en andere voorzieningen. Diverse speelveldjes en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Maastricht is op loopafstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar autosnelwegen en belangrijke instellingen zoals MECC, MUMC+ en België. Bijzonderheden: • Gezonde en kapitaalkrachtige VvE • In zeer goede staat van onderhoud • Makkelijk bereikbaar via de achterkant • Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing • Appartement beschikt over 1 slaapkamer • Ruime, goed verzorgde zonnige tuin met overdekt terras • Appartement is aangesloten op blokverwarming • Gunstige VvE bijdrage van ca. € 220,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water, opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, administratie en reservering groot onderhoud INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.