Erasmusdomein 34-C6229 GC MaastrichtRandwyck

Comfortabel en licht wonen in Randwijck, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit goed onderhouden appartement beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, energielabel A, een balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Een praktische en prettige woning in een verzorgd appartementencomplex. Indeling: Centrale entree: Afgesloten en verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement/ Tweede verdieping: Via de entree/hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartijen en biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat. De Master bedroom is voorzien van een luxe inbouwkast. De andere slaapkamer is in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Dankzij de waterontharder geniet u elke dag van heerlijk zacht water én aanzienlijk minder schoonmaakwerk. Geen hardnekkige kalkaanslag meer op kranen, douchewanden en toestellen, waardoor uw badkamer en keuken langer mooi blijven en u minder tijd kwijt bent aan onderhoud. Een comfortabele extra die dit appartement nóg aangenamer maakt. De witgoedaansluiting kan desgewenst ook in de aparte berging/bijkeuken worden geplaatst. Daarnaast is er een separaat toilet. Souterrain: In het souterrain is de privé berging gelegen. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de fietsen te stallen. Kenmerkenoverzicht: - Energielabel A - HR++ beglazing met houten kozijnen - Verwarming en warm water via cv-installatie uit 2013, eigendom - Privé parkeerplaats - Privéberging in het souterrain - Luxe keuken - Maandelijkse VVE-bijdrage: €204,- (incl. opstalverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, opbouw reservefonds). Condities: De eigenaar heeft de woning de laatste jaren niet bewoond waardoor de koop tot stand komt met een niet-bewoondclausule. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.