Florijnruwe 102-C6218 CK MaastrichtMalberg

Op de 2e verdieping gelegen instapklaar appartement met woonkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en ruim(e) loggia/wintertuin met mooi fraai uitzicht gelegen Maastricht - Malberg aan Florijnruwe 102-C. Begane grond: Overdekte entree. Hal met bellentableau, brievenbussen en lift. Privé berging 2.05 x 1.75. 2e verdieping: Middels galerij toegang tot het appartement. Woonkamer 5.30 x 3.65 met toegang naar ruime loggia/wintertuin ca. 9m2 met mooi uitzicht. Gesloten keuken 3.20 x 1.85 met nette witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Bergkast alwaar cv-ketel (eigendom) en WTW-unit (beide eigendom). Twee slaapkamers, respectievelijk 3.80 x 2.85 en 4.05 x 2.15. Moderne badkamer met (inloop)douchecabine, wastafelmeubel, toilet (hangcloset) en handdoekradiator. Bijzonderheden: • VvE bijdrage ca. € 210,- per maand. • Hal, woonkamer en slaapkamers voorzien van parketvloer. • Energielabel B (geldig tot 15-05-2036). Deels kunststof, deels houten kozijnen. Deels met dubbel glas. • Ideaal appartement voor de starter. • Winkelcentrum, sportpark West en basisschool op loopafstand. Bushalte voor de deur. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;